Le prix au m² moyen à Saint-Paul (Rezé) s'établit à 2 788 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,2 k€ le m². Le marché a reculé de 15 % sur 5 ans et de 1,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Saint-Paul, quartier résidentiel du nord de Rezé, proche de Pont-Rousseau.
Les appartements du quartier Saint-Paul, à Rezé, se vendent autour d'un prix moyen de 2 788 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 313 et 3 180 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de Pont-Rousseau. Évolution sur cinq ans : -15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 274 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Paul à Rezé atteint 2 788 €/m² en 2026, soit environ -15 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux de Pont-Rousseau, tout proche.
L'église Saint-Paul et la proximité de la Loire et de Pont-Rousseau structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Saint-Paul, quartier résidentiel du nord de Rezé. Carte Google Maps.
Saint-Paul est un quartier du nord de Rezé, autour de l'église Saint-Paul, à proximité de Pont-Rousseau et de la Loire. Secteur résidentiel proche du coeur commerçant de la ville, il mêle maisons et immeubles.
Le quartier associe habitat résidentiel, commerces de proximité et équipements, dans un cadre proche de Pont-Rousseau et des transports vers Nantes. Sa position au nord de la ville en fait un secteur d'usage recherché des Rezéens.
Sur le marché, Saint-Paul se situe autour de 2 788 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour la proximité de Pont-Rousseau et l'accès rapide à Nantes.
Saint-Paul attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel proche de Pont-Rousseau et des transports vers Nantes. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre et la proximité du coeur commerçant.
Le prix moyen à Saint-Paul est de 2 788 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 313 à 3 180 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Rezé, autour de l'église Saint-Paul, à proximité de Pont-Rousseau et de la Loire, dans un secteur résidentiel proche du coeur commerçant.
Saint-Paul se situe autour de 2 788 €/m², au-dessus de la moyenne de Rezé. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de Pont-Rousseau.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles, aux actifs et aux primo-accédants cherchant la proximité de Pont-Rousseau et des transports vers Nantes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).