Le prix au m² moyen à Rezé s'établit à 2 683 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,1 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 1,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 317 transactions par an.
Illustration de Rezé, entre la confluence de la Loire et de la Sèvre, la Maison Radieuse et Trentemoult.
Les appartements de Rezé se vendent autour d'un prix moyen de 2 683 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune de la métropole nantaise, sur la rive sud de la Loire face à Nantes, Rezé s'organise autour de la confluence de la Loire et de la Sèvre nantaise, avec Pont-Rousseau pour coeur commerçant, la Maison Radieuse de Le Corbusier et le village coloré de Trentemoult au bord du fleuve. Les prix vont d'environ 2 101 €/m² au Château, le secteur le plus abordable, à plus de 3 000 €/m² dans les quartiers résidentiels de l'ouest et du sud, comme Ragon et Les Naudières. Trentemoult, l'ancien village de pêcheurs, forme la pointe haute du marché.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 844 €/m² en 2021, le prix moyen à Rezé atteint 2 683 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Rezé couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché rezéen est celui d'une commune de la métropole nantaise, sur la rive sud de la Loire face à Nantes. Avec un prix moyen autour de 2 683 €/m² pour un appartement et environ 3 476 €/m² pour une maison, Rezé se situe en deçà de Nantes, tout en profitant de la même dynamique d'agglomération et d'un accès direct au centre de Nantes par le tramway.
La géographie dessine la carte des prix. Les quartiers résidentiels de l'ouest et du sud, comme Ragon et Les Naudières, ainsi que le bord de Loire à Trentemoult, concentrent les prix les plus élevés. Le grand ensemble des Mahaudières, au Château, et une partie du centre restent les plus accessibles. Le marché s'est replié d'environ 6 % sur cinq ans, dans le sillage de l'agglomération nantaise, avec des écarts marqués selon les secteurs.
Avec un prix moyen autour de 2 683 €/m², Rezé se situe à un niveau de commune de la métropole nantaise, en deçà de Nantes mais portée par la même dynamique. Sa position sur la rive sud de la Loire, son accès direct à Nantes par le tramway et ses repères comme la Maison Radieuse et Trentemoult en font une ville recherchée par les accédants, les familles et les investisseurs.
Rezé est une commune de la Loire-Atlantique, dans la métropole nantaise, sur la rive sud de la Loire face à Nantes. La ville s'étend autour de la confluence de la Loire et de la Sèvre nantaise, un site qui a de longue date favorisé son développement et son commerce. Pont-Rousseau, à cette confluence, en est le coeur économique et commerçant, tout proche de Nantes.
La ville conserve plusieurs repères connus. Le château de Rezé, aujourd'hui disparu, a laissé son nom au quartier historique. La Maison Radieuse, unité d'habitation de Le Corbusier construite au milieu des années 1950, est l'un des monuments les plus visités de la commune. Sur la rive de la Loire, Trentemoult, ancien village de pêcheurs et de capitaines au long cours, a gardé ses ruelles et ses maisons colorées et attire aujourd'hui artistes et promeneurs.
La géographie des prix suit cette histoire. Les quartiers résidentiels de l'ouest et du sud, comme Ragon et Les Naudières, et le bord de Loire à Trentemoult se valorisent, tandis que le grand ensemble des Mahaudières, au Château, reste le secteur le plus accessible. La Sèvre nantaise borde l'est de la ville, du côté de La Houssais et de Trois-Moulins.
Le marché de Rezé attire des primo-accédants, des familles, des actifs de l'agglomération nantaise, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant la proximité de Nantes à un prix inférieur à celui de la ville-centre. La demande porte sur les appartements de Pont-Rousseau et du centre, sur les maisons des quartiers résidentiels de l'ouest et du sud, et sur les biens de caractère du bord de Loire. Les prix, mesurés à l'échelle de la métropole nantaise, sont recherchés pour le cadre, l'accès rapide à Nantes en tramway et la qualité de vie de la rive sud.
Le prix moyen à Rezé est de 2 683 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 212 à 3 125 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Les quartiers résidentiels de l'ouest et du sud, comme Ragon, autour de 3 189 €/m², et Les Naudières, autour de 3 030 €/m², se situent dans le haut de la fourchette, tandis que le Château, avec le grand ensemble des Mahaudières, reste le secteur le plus abordable, autour de 2 101 €/m². Pont-Rousseau et le centre composent le coeur du marché.
Rezé combine un marché mesuré, autour de 2 683 €/m² pour un appartement, la proximité immédiate de Nantes par le tramway, et un cadre marqué par la Loire, la Sèvre nantaise et des repères comme la Maison Radieuse et Trentemoult. La ville attire les accédants, les familles et les investisseurs cherchant l'agglomération nantaise à un prix inférieur à celui de la ville-centre.
Le marché rezéen s'inscrit en léger repli, d'environ 6 % sur cinq ans pour les appartements, dans un marché de l'agglomération nantaise qui s'est refroidi après plusieurs années de hausse. Les évolutions varient selon les quartiers, certains secteurs résidentiels du sud restant bien orientés quand d'autres se stabilisent ou reculent.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité de la Loire ou d'une ligne de tramway. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).