Le prix au m² moyen à Pont-Rousseau (Rezé) s'établit à 2 759 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,3 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 1,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 73 transactions par an.
Pont-Rousseau, coeur commerçant de Rezé, à la confluence de la Loire et de la Sèvre.
Les appartements du quartier Pont-Rousseau, à Rezé, se vendent autour d'un prix moyen de 2 759 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 245 et 3 257 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement près de la confluence, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 940 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pont-Rousseau à Rezé atteint 2 759 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les rues commerçantes, les marchés et les restaurants de Pont-Rousseau en font le coeur commerçant de Rezé.
La confluence de la Loire et de la Sèvre nantaise, la gare et le terminus du tramway structurent le quartier.
Écoles, administrations et services de proximité sont concentrés dans le quartier et ses abords.
Pont-Rousseau, coeur commerçant de Rezé, à la confluence de la Loire et de la Sèvre. Carte Google Maps.
Pont-Rousseau est le quartier central de Rezé, à la confluence de la Loire et de la Sèvre nantaise, aux portes de Nantes. Ancien coeur industriel de la ville, il en est aujourd'hui le principal quartier commerçant et le plus peuplé, animé par ses commerces, ses marchés et ses restaurants.
Le quartier tient sa vitalité de sa position de porte d'entrée vers Nantes, avec la gare de Pont-Rousseau et le terminus du tramway. Son bâti mêle immeubles et logements au-dessus des commerces, dans un tissu urbain dense et central.
Sur le marché, Pont-Rousseau se situe autour de 2 759 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements proches des commerces, de la gare et du tramway, du studio au grand appartement, avec le volume de ventes le plus élevé de la commune.
Pont-Rousseau attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant la proximité de Nantes et des transports. La demande porte sur les appartements du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour la centralité, les commerces et l'accès direct à Nantes par le tramway et le train.
Le prix moyen à Pont-Rousseau est de 2 759 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 245 à 3 257 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Pont-Rousseau est le coeur commerçant de Rezé, à la confluence de la Loire et de la Sèvre nantaise, avec la gare et le terminus du tramway vers Nantes. Le prix moyen se situe autour de 2 759 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus élevé de la commune.
Le quartier occupe le nord de Rezé, à la confluence de la Loire et de la Sèvre nantaise, aux portes de Nantes, autour de la gare de Pont-Rousseau et du terminus du tramway.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans les immeubles du quartier. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant la proximité de Nantes et des transports.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).