Le prix au m² moyen à Château (Rezé) s'établit à 2 101 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,3 k€ le m². Le marché a reculé de 5 % sur 5 ans et de 7,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
Le Château, quartier historique de Rezé, entre le site du château, la Trocardière et les Mahaudières.
Les appartements du quartier Château, à Rezé, se vendent autour d'un prix moyen de 2 101 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 774 et 2 257 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine des Mahaudières. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 202 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Château à Rezé atteint 2 101 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et son pôle commercial desservent les habitants, complétés par ceux de Pont-Rousseau.
Le site historique du château de Rezé, l'Aréna de la Trocardière et le grand ensemble des Mahaudières structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants.
Le Château, quartier historique de Rezé, autour de la Trocardière et des Mahaudières. Carte Google Maps.
Le Château est un quartier central de Rezé qui tire son nom du château de Rezé, aujourd'hui disparu, dont le site reste un lieu de mémoire. Il regroupe le coeur historique de la commune, le secteur de la Trocardière et le grand ensemble des Mahaudières.
Le quartier associe habitat ancien, immeubles et grand ensemble, dans un tissu desservi par le tramway, avec les arrêts Château de Rezé et Trocardière. L'Aréna de la Trocardière, salle de sport et de spectacle, en est l'un des repères. Le grand ensemble des Mahaudières fait l'objet d'un suivi au titre de la politique de la ville.
Sur le marché, le Château se situe autour de 2 101 €/m², le niveau le plus abordable de la ville, tiré vers le bas par le grand ensemble des Mahaudières. La demande porte sur les appartements du secteur, recherchés pour des prix accessibles et la desserte par le tramway.
Le Château attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Rezé, dans un quartier central et bien desservi par le tramway. La demande porte sur les appartements du secteur, notamment ceux des Mahaudières, appréciés pour leur coût abordable et l'accès direct à Nantes.
Le prix moyen à Château est de 2 101 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 774 à 2 257 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 2 101 €/m², le Château est le secteur le plus abordable de Rezé, tiré vers le bas par le grand ensemble des Mahaudières. Il offre les prix les plus accessibles de la ville, avec une desserte directe par le tramway.
Le quartier occupe le centre de Rezé, autour du site historique du château de Rezé, de l'Aréna de la Trocardière et du grand ensemble des Mahaudières, desservi par les arrêts de tramway Château de Rezé et Trocardière.
Surtout des appartements, dans l'ancien du coeur historique et dans les immeubles des Mahaudières. Le secteur convient aux accédants, aux familles et aux investisseurs cherchant des prix accessibles et le tramway.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).