Le prix au m² moyen à L'Aunette (Ris-Orangis) s'établit à 2 026 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,1 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans, mais a progressé de 6,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
L'Aunette, à l'est de Ris-Orangis.
Les appartements du quartier L'Aunette, à Ris-Orangis, se vendent autour d'un prix moyen de 2 026 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 845 et 2 129 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien et à sa performance énergétique. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 053 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Aunette à Ris-Orangis atteint 2 026 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue de l'Essonne et du secteur.
Gare de Grand Bourg, sur la ligne D du RER, à l'est du quartier.
Groupes scolaires et équipements sportifs de l'allée des Sports.
L'Aunette, à l'est de Ris-Orangis. Carte Google Maps.
L'Aunette occupe l'est de Ris-Orangis, organisé autour de l'avenue de l'Essonne et d'un ensemble de rues qui portent des noms de provinces françaises, Béarn, Aquitaine, Picardie, Artois, Yvelines. Ce secteur, que le découpage statistique se contente d'appeler « Centre 2 », est rattaché par les sources d'adressage à la résidence de l'Aunette, qui lui donne son nom d'usage.
Le périmètre traité par Immover englobe aussi le secteur du Trousseau, à l'est, avec le hameau Roche et le chemin de Trousseau. C'est là que se trouve la gare de Grand Bourg, l'une des trois stations du RER D qui desservent la commune, et le prolongement du quartier du Grand Bourg d'Évry-Courcouronnes, avec lequel il partage son nom et son bâti pavillonnaire.
Sur le marché, L'Aunette se tient à 2 026 €/m², 7 % sous la moyenne communale, sur trente-cinq ventes d'appartement par an, le plus gros volume de la commune. Sa fourchette, de 1 845 à 2 129 €/m², est étroite. Le quartier est le plus stable de Ris-Orangis, à -1 % sur cinq ans, et il gagne 6,4 % sur les douze derniers mois.
L'Aunette est le marché le plus actif et le plus stable de Ris-Orangis. Le parc, largement collectif et homogène, rend les estimations prévisibles, et le volume de ventes garantit une bonne liquidité. Le secteur attire des primo-accédants et des familles, avec des T4 et plus à 1 869 €/m², parmi les plus accessibles de la commune. La présence de la gare de Grand Bourg, à l'est, soutient la demande sur cette partie du quartier, où le tissu devient pavillonnaire et se prolonge sans rupture sur Évry-Courcouronnes.
Le prix moyen à L'Aunette est de 2 026 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 845 à 2 129 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe l'est de la commune, autour de l'avenue de l'Essonne et des rues aux noms de provinces, Béarn, Aquitaine, Picardie, Artois et Yvelines. Le périmètre traité par Immover englobe le secteur du Trousseau et le hameau Roche, jusqu'à la gare de Grand Bourg et à la limite d'Évry-Courcouronnes.
Oui. Cette station de la ligne D du RER est implantée sur le territoire de Ris-Orangis, dans le secteur du Trousseau, à la limite d'Évry-Courcouronnes dont elle dessert aussi le quartier du Grand Bourg. C'est l'une des trois gares du RER D qui desservent la commune, avec Ris-Orangis et Orangis-Bois de l'Épine.
C'est l'un des plus indiqués. Il combine le volume de ventes le plus élevé de la commune, trente-cinq par an, donc une bonne liquidité, un prix sous la moyenne à 2 026 €/m², la fourchette la plus étroite de la ville et la meilleure stabilité sur cinq ans, à -1 %. Les grandes surfaces y sont accessibles, à 1 869 €/m² pour les T4 et plus.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).