Le prix au m² moyen à La Ferme du Temple (Ris-Orangis) s'établit à 1 981 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,2 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 5,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
La Ferme du Temple, sur le plateau de Ris-Orangis.
Les appartements du quartier La Ferme du Temple, à Ris-Orangis, se vendent autour d'un prix moyen de 1 981 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 766 et 2 177 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien et à sa position dans le programme de rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 040 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Ferme du Temple à Ris-Orangis atteint 1 981 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité du plateau et grandes surfaces de la vallée.
Écoles, équipements sportifs et centre social du quartier.
Quartier prioritaire du Plateau, suivi par un conseil citoyen depuis 2015.
La Ferme du Temple, au sud de Ris-Orangis. Carte Google Maps.
La Ferme du Temple occupe le sud de Ris-Orangis, sur le plateau qui domine la vallée. Le nom vient d'une ancienne ferme, dont la voie qui la desservait concentre aujourd'hui plus de quatre cents lignes de transaction géocodées, de très loin la plus dense du secteur.
Le quartier s'est bâti dans la seconde moitié du XXe siècle, avec les grands ensembles du plateau. Il forme, avec Marie-Blanche et une partie du Moulin à Vent, le quartier prioritaire du Plateau, doté d'un conseil citoyen depuis 2015. Le périmètre traité par Immover englobe aussi La Ferme d'Orangis, le second noyau villageois de la commune, avec lequel il partage la rue du Temple.
Sur le marché, La Ferme du Temple se tient à 1 981 €/m², 9 % sous la moyenne communale, sur vingt-trois ventes d'appartement par an. Sa fourchette va de 1 766 à 2 177 €/m². Le quartier est stable sur cinq ans, à -3 %, et gagne 5,4 % sur les douze derniers mois.
La Ferme du Temple est un quartier de grands ensembles où le ticket d'entrée reste bas et le volume de ventes suffisant pour assurer la liquidité. Les acquéreurs sont pour l'essentiel des primo-accédants du secteur et des investisseurs à la recherche de rendement, l'écart de loyer avec le reste de la commune étant plus faible que l'écart de prix. Les grandes surfaces y sont accessibles, à 1 847 €/m² pour les T4 et plus. Le quartier prioritaire du Plateau, dont il fait partie, fait l'objet d'un suivi par un conseil citoyen depuis 2015.
Le prix moyen à La Ferme du Temple est de 1 981 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 766 à 2 177 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le sud de la commune, sur le plateau qui domine la vallée, autour de la voie de la Ferme du Temple, de l'avenue de la Cime et du boulevard Denis-Papin. Le périmètre traité par Immover englobe La Ferme d'Orangis, le second noyau villageois de la commune.
C'est le quartier prioritaire de la politique de la ville, doté d'un conseil citoyen depuis 2015. Il regroupe La Ferme du Temple, Marie-Blanche et une partie du Moulin à Vent. Immover publie une page pour La Ferme du Temple et une pour Le Moulin à Vent, qui correspondent aux deux marchés distincts que la donnée permet de mesurer.
Le secteur combine un prix d'achat sous la moyenne communale, à 1 981 €/m², un volume de vingt-trois transactions par an qui assure la liquidité, et un écart de loyer plus faible que l'écart de prix avec le reste de la ville, ce qui améliore mécaniquement le rendement. Les grandes surfaces y sont à 1 847 €/m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).