Le prix au m² moyen à Clermont (Roanne) s'établit à 1 379 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 34 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 46 transactions par an.
Clermont, quartier résidentiel du sud de Roanne.
Les appartements du quartier Clermont, à Roanne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 379 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 992 et 1 663 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la surface, à la présence d'un extérieur et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +34 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 032 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Clermont à Roanne atteint 1 379 €/m² en 2026, soit environ +34 % sur la période.
Commerces de proximité le long de la voie principale, complétés par ceux du centre.
Écoles et équipements de proximité desservent le quartier.
Faubourg résidentiel calme, maisons de ville et pavillons sur petites parcelles.
Clermont, quartier sud de Roanne. Carte Google Maps.
Clermont occupe le sud de Roanne, le long de l'axe qui porte son nom et qui menait historiquement vers l'Auvergne. C'est un conseil de quartier reconnu par la Ville, qui couvre deux secteurs INSEE, Clermont Ouest et Clermont Est, de part et d'autre de cet axe.
Le tissu est celui d'un faubourg résidentiel : maisons de ville en bande, pavillons sur petites parcelles et petites copropriétés, avec des commerces de proximité le long de la voie principale. Le quartier a longtemps englobé les grands ensembles du Mayollet, aujourd'hui traités séparément.
Sur le marché, Clermont se situe autour de 1 379 €/m² pour un appartement, au troisième rang de la commune, sur environ 46 ventes par an. C'est le quartier qui a le plus progressé sur cinq ans, à 34 %, même s'il marque le pas sur les douze derniers mois, à -1,5 %. Sa médiane, à 1 362 €/m², se tient juste sous la moyenne.
Clermont attire des familles et des ménages installés qui cherchent une maison de ville ou un pavillon à distance de marche du centre, dans un quartier calme et bien desservi. La demande y est régulière et l'offre limitée, ce qui explique la progression marquée des valeurs sur cinq ans. Les appartements y sont minoritaires, dans de petites copropriétés.
Le prix moyen à Clermont est de 1 379 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 992 à 1 663 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Clermont occupe le sud de la commune, le long de l'axe qui menait historiquement vers l'Auvergne. C'est un conseil de quartier reconnu par la Ville, qui couvre les secteurs de Clermont Ouest et Clermont Est.
Le quartier gagne 34 % sur cinq ans, la plus forte progression de Roanne. La demande porte sur les maisons de ville et les pavillons, dont l'offre est limitée, dans un secteur calme et proche du centre. Sur les douze derniers mois, le quartier marque le pas à -1,5 %.
Le quartier mêle maisons de ville en bande, pavillons sur petites parcelles et petites copropriétés, dans une fourchette de 992 à 1 663 €/m². L'année de construction et la présence d'un extérieur font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).