Le prix au m² moyen à Halage (Roanne) s'établit à 1 256 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,3 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans, mais a reculé de 8,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Le Halage, quartier du canal et du port de plaisance de Roanne.
Les appartements du quartier Halage, à Roanne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 256 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 062 et 1 308 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la vue sur le canal, à la présence d'un extérieur et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 114 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Halage à Roanne atteint 1 256 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, complétés par ceux du centre à distance de marche.
Port de plaisance et chemin de halage, promenade continue le long du canal.
Quartier de bord d'eau d'environ 1 600 habitants, au sud de la commune.
Le Halage, quartier du canal à Roanne. Carte Google Maps.
Le Halage occupe le sud de Roanne, le long du canal de Roanne à Digoin. Son nom vient du chemin de halage qui bordait la voie d'eau, ouverte en 1838, longue de cinquante-cinq kilomètres et dotée de dix écluses, qui a fait de Roanne un port fluvial et l'a placée à l'avant-poste de la révolution industrielle.
Le secteur compte environ 1 600 habitants. Il s'organise autour du port de plaisance, aujourd'hui reconverti en lieu de promenade et d'amarrage, dans un tissu qui mêle petit collectif, maisons anciennes et anciens bâtiments liés à l'activité portuaire. La Ville le reconnaît comme conseil de quartier sous le nom de Bords de Loire.
Sur le marché, le Halage se situe autour de 1 256 €/m² pour un appartement. Le volume y est faible, à environ 13 ventes par an : la moyenne est sensible aux transactions récentes, et il vaut mieux retenir le niveau des deux dernières années que le mouvement des douze derniers mois, à -8,3 %. Sur cinq ans, le quartier gagne 13 %.
Le Halage attire des acquéreurs sensibles au cadre du canal et du port de plaisance, qui cherchent un bien avec vue ou à distance de marche de la voie d'eau. La demande est réelle mais le nombre de biens qui changent de main reste limité, ce qui rend le marché peu lisible d'une année sur l'autre. Le centre-ville est accessible à pied.
Le prix moyen à Halage est de 1 256 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 062 à 1 308 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Halage occupe le sud de la commune, le long du canal de Roanne à Digoin, autour du port de plaisance. Le secteur compte environ 1 600 habitants. La Ville le reconnaît comme conseil de quartier sous le nom de Bords de Loire.
Le quartier ne compte qu'environ 13 ventes d'appartement par an. À ce niveau de volume, la moyenne est sensible aux transactions récentes : retenez le niveau des deux dernières années, autour de 1 256 €/m², plutôt que le mouvement des douze derniers mois.
Le quartier mêle petit collectif, maisons anciennes et anciens bâtiments liés à l'activité portuaire, dans une fourchette resserrée de 1 062 à 1 308 €/m². La vue sur le canal et la présence d'un extérieur font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).