Le prix au m² moyen à Fontquentin (Roanne) s'établit à 1 330 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 25 % sur 5 ans et de 13,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 38 transactions par an.
Fontquentin, quartier de l'est de Roanne.
Les appartements du quartier Fontquentin, à Roanne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 330 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 048 et 1 572 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la surface, à la présence d'un extérieur et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 061 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fontquentin à Roanne atteint 1 330 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Une zone d'activité borde le secteur résidentiel à l'est.
Quartier pavillonnaire d'environ 4 100 habitants, à l'est de la commune.
Fontquentin, quartier est de Roanne. Carte Google Maps.
Fontquentin occupe l'est de Roanne, entre le centre et la limite communale. Le secteur compte environ 4 100 habitants et s'est urbanisé au XXe siècle, dans un tissu pavillonnaire ponctué de petites résidences.
Le grand quartier INSEE couvre aussi une zone d'activité, écartée du calcul des prix parce qu'elle ne porte aucun logement : les valeurs publiées ici reposent sur les seuls secteurs résidentiels de Fontquentin et Fontquentin Ouest.
Sur le marché, Fontquentin se situe autour de 1 330 €/m² pour un appartement, sur environ 38 ventes par an. C'est le quartier qui progresse le plus vite sur douze mois, à 13,2 %, et il gagne 25 % sur cinq ans. Sa médiane, à 1 259 €/m², se tient sous la moyenne, signe d'un marché tiré par le haut de gamme du secteur.
Fontquentin attire des familles qui cherchent un pavillon avec du terrain sans quitter la commune, et des ménages installés qui apprécient le calme de l'est de la ville. La demande porte majoritairement sur la maison ; les appartements qui changent de main se trouvent dans de petites résidences. La voiture reste utile pour les déplacements quotidiens.
Le prix moyen à Fontquentin est de 1 330 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 048 à 1 572 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Fontquentin occupe l'est de la commune, entre le centre et la limite communale. Le secteur compte environ 4 100 habitants et mêle tissu pavillonnaire et petites résidences.
Le quartier gagne 13,2 % sur douze mois et 25 % sur cinq ans. La demande porte sur les pavillons avec terrain, dont l'offre est limitée dans une commune où le tissu ancien domine. Sa médiane sous sa moyenne indique un marché tiré par les biens les mieux situés.
Le quartier est fait de pavillons et de petites résidences, dans une fourchette de 1 048 à 1 572 €/m². La zone d'activité que couvre le découpage INSEE ne porte aucun logement et n'entre pas dans le calcul des prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).