Le prix au m² moyen à Faubourg Paris (Roanne) s'établit à 1 328 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 58 transactions par an.
Le Faubourg Paris, entrée nord de Roanne.
Les appartements du quartier Faubourg Paris, à Roanne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 328 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 079 et 1 543 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 165 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Faubourg Paris à Roanne atteint 1 328 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces en rez-de-chaussée le long de l'avenue, sur toute la longueur du faubourg.
Écoles et équipements de proximité desservent le quartier.
Tissu de faubourg dense, à la jonction entre centre et secteurs résidentiels.
Le Faubourg Paris, entrée nord de Roanne. Carte Google Maps.
Le Faubourg Paris s'étend au nord de Roanne, le long de l'avenue qui menait historiquement vers la capitale. C'est un conseil de quartier reconnu par la Ville sous le nom de Paris ; les portails immobiliers et l'usage local lui donnent le nom de Faubourg Paris, retenu ici pour éviter toute confusion.
Le quartier s'est bâti au XIXe et au XXe siècle le long de son axe, dans un tissu de faubourg qui mêle immeubles de rapport, maisons de ville et commerces en rez-de-chaussée. Il fait la jonction entre le centre et les secteurs plus résidentiels du nord de la commune.
Sur le marché, le Faubourg Paris se situe autour de 1 328 €/m² pour un appartement, sur environ 58 ventes par an. Le quartier gagne 14 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois, à -0,4 %. Sa médiane, à 1 211 €/m², se tient nettement sous la moyenne : le marché y est hétérogène d'un immeuble à l'autre.
Le Faubourg Paris attire des primo-accédants et des investisseurs locatifs qui cherchent un point d'entrée abordable à proximité immédiate du centre. La demande porte sur les petites et moyennes surfaces des immeubles de faubourg. L'état de la copropriété et la performance énergétique font l'essentiel de l'écart entre deux biens du même secteur.
Le prix moyen à Faubourg Paris est de 1 328 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 079 à 1 543 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier s'étend au nord de la commune, le long de l'avenue qui menait historiquement vers Paris. Il fait la jonction entre le centre-ville et les secteurs résidentiels du nord. La Ville le reconnaît comme conseil de quartier sous le nom de Paris.
Sa médiane, à 1 211 €/m², se tient nettement sous sa moyenne de 1 328 €/m². Le tissu mêle immeubles de rapport anciens, maisons de ville et copropriétés plus récentes, dont l'état et la performance énergétique varient fortement d'une adresse à l'autre.
Le quartier est fait d'immeubles de faubourg, de maisons de ville et de commerces en rez-de-chaussée, dans une fourchette de 1 079 à 1 543 €/m². Les petites et moyennes surfaces y sont les plus nombreuses.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).