Le prix au m² moyen à Mulsant (Roanne) s'établit à 1 262 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 72 transactions par an.
Mulsant, quartier des tisserands à l'ouest de Roanne.
Les appartements du quartier Mulsant, à Roanne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 262 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 968 et 1 518 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la surface, à la présence d'un extérieur et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 133 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mulsant à Roanne atteint 1 262 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de proximité de la trame ancienne, complétés par ceux du centre.
Écoles et équipements de proximité desservent ce quartier très peuplé.
Trame rectiligne de maisons basses, héritage du lotissement textile de 1817.
Mulsant, quartier ouest de Roanne. Carte Google Maps.
Mulsant occupe l'ouest de Roanne. C'est le quartier du textile : ses maisons de tisserands ont été bâties à partir de 1817, sur un plan de rues rectilignes, et le secteur est devenu quartier officiel de la ville en 1863. Il porte le nom de la famille qui a mené ce lotissement.
Le tissu a gardé sa trame : maisons basses en bande, ateliers reconvertis en logements, petites copropriétés insérées au XXe siècle. Le quartier couvre deux secteurs INSEE, Mulsant Sud et Mulsant Nord, et compte parmi les plus peuplés de la commune.
Sur le marché, Mulsant se situe autour de 1 262 €/m² pour un appartement, sur environ 72 ventes par an, le troisième volume de la commune. Le quartier gagne 11 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois, à -1,7 %. Sa médiane, à 1 250 €/m², colle à sa moyenne : le marché y est homogène.
Mulsant attire des primo-accédants et des familles qui cherchent une maison de ville à petit budget, à distance de marche du centre. Les maisons de tisserands, longues et étroites, se prêtent bien à la rénovation et représentent l'essentiel des transactions. Les appartements y sont minoritaires, dans de petites copropriétés insérées dans la trame ancienne.
Le prix moyen à Mulsant est de 1 262 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 968 à 1 518 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Mulsant occupe l'ouest de la commune, sur un plan de rues rectilignes tracé à partir de 1817. Il couvre les secteurs de Mulsant Sud et Mulsant Nord et compte parmi les quartiers les plus peuplés de Roanne.
Ce sont les maisons basses en bande bâties à partir de 1817 pour les ouvriers du textile, sur des parcelles longues et étroites. Elles forment l'essentiel du bâti du quartier, devenu quartier officiel de la ville en 1863, et se prêtent bien à la rénovation.
Le quartier mêle maisons de tisserands, ateliers reconvertis en logements et petites copropriétés du XXe siècle, dans une fourchette de 968 à 1 518 €/m². Sa médiane colle à sa moyenne : les écarts entre biens y sont plus faibles qu'ailleurs à Roanne.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).