Le prix au m² moyen à Mayollet (Roanne) s'établit à 865 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,6 à 1,0 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 2,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Le Mayollet, grands ensembles du sud-ouest de Roanne.
Les appartements du quartier Mayollet, à Roanne, se vendent autour d'un prix moyen de 865 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 626 et 1 009 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, aux charges de copropriété et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 881 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mayollet à Roanne atteint 865 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces de quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles et équipements de proximité desservent les grands ensembles.
Barres et tours d'après-guerre, espaces verts au pied des immeubles.
Le Mayollet, quartier sud-ouest de Roanne. Carte Google Maps.
Le Mayollet occupe le sud-ouest de Roanne. Le quartier s'est bâti après-guerre, dans la période où la ville a construit l'essentiel de son parc collectif, et il a longtemps été rattaché administrativement au quartier voisin de Clermont.
Les grands ensembles du Mayollet forment un tissu à part dans la commune : barres et tours des années 1950 à 1970, espaces verts au pied des immeubles, équipements de quartier. La logique de marché y est celle du logement collectif abordable, très différente de celle des faubourgs anciens.
Sur le marché, le Mayollet se situe autour de 865 €/m² pour un appartement, sur environ 14 ventes par an. C'est l'un des deux points d'entrée les plus bas de Roanne. Le quartier est quasi stable sur douze mois, à 2,7 %, et recule légèrement sur cinq ans, à -2 %. À ce niveau de volume, retenez la moyenne des deux dernières années plutôt que le mouvement de la seule dernière.
Le Mayollet est l'un des deux points d'entrée les plus accessibles du marché roannais. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget très contraint et des investisseurs qui visent la rentabilité locative la plus élevée de la ville. Les charges de copropriété et la performance énergétique des immeubles pèsent lourd dans la décision et expliquent une part des écarts de prix.
Le prix moyen à Mayollet est de 865 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 626 à 1 009 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Mayollet occupe le sud-ouest de la commune. Ses grands ensembles ont été bâtis entre les années 1950 et 1970 et le quartier a longtemps été rattaché administrativement au secteur voisin de Clermont.
Le quartier est fait de barres et de tours d'après-guerre, dont les charges de copropriété et la performance énergétique pèsent sur les valeurs. À 865 €/m² en moyenne, il se situe 35 % en dessous de la moyenne communale.
Le quartier ne compte qu'environ 14 ventes d'appartement par an. À ce niveau de volume, retenez la moyenne des deux dernières années, autour de 865 €/m², plutôt que le mouvement des douze derniers mois.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).