Le prix au m² moyen à Parc des Sports (Roanne) s'établit à 736 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,6 à 0,8 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Le Parc des Sports, quartier collectif du nord-est de Roanne.
Les appartements du quartier Parc des Sports, à Roanne, se vendent autour d'un prix moyen de 736 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 620 et 825 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, aux charges de copropriété et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 707 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Parc des Sports à Roanne atteint 736 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Équipements sportifs du parc, qui donnent son nom au quartier.
Quartier de résidences collectives d'environ 3 000 habitants, espaces verts.
Le Parc des Sports, quartier nord-est de Roanne. Carte Google Maps.
Le Parc des Sports occupe le nord-est de Roanne, autour des équipements sportifs qui lui donnent son nom. Le secteur compte environ 3 000 habitants, soit près de 9 % de la population communale, et la Ville le reconnaît comme conseil de quartier sous le nom de Parc.
Le quartier est le plus collectif de la commune : les appartements y représentent près des trois quarts du parc de logements, dans des résidences bâties pour l'essentiel entre les années 1950 et 1970. Les équipements sportifs et les espaces verts structurent le secteur.
Sur le marché, le Parc des Sports affiche le prix moyen le plus abordable de Roanne, autour de 736 €/m² pour un appartement, sur environ 13 ventes par an. La fourchette y est resserrée, de 620 à 825 €/m². Le quartier gagne 4 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois, à -1,9 %. À ce niveau de volume, la moyenne des deux dernières années est plus fiable que le mouvement de la seule dernière.
Le Parc des Sports est le point d'entrée le plus accessible du marché roannais. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget le plus contraint et des investisseurs qui visent le rendement locatif le plus élevé de la commune. La forte proportion d'appartements et la présence des équipements sportifs et des espaces verts structurent la demande locale.
Le prix moyen à Parc des Sports est de 736 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 620 à 825 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de la commune, autour des équipements sportifs qui lui donnent son nom. Il compte environ 3 000 habitants, soit près de 9 % de la population de Roanne, et la Ville le reconnaît comme conseil de quartier sous le nom de Parc.
Les appartements y représentent près des trois quarts du parc de logements, dans des résidences bâties entre les années 1950 et 1970. À 736 €/m² en moyenne, le quartier se situe 44 % en dessous de la moyenne communale, avec une fourchette resserrée de 620 à 825 €/m².
Le quartier ne compte qu'environ 13 ventes d'appartement par an. À ce niveau de volume, retenez la moyenne des deux dernières années, autour de 736 €/m², plutôt que le mouvement des douze derniers mois.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).