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Prix au m² à Grammont, RouenEstimation immobilière 2026
Le quartier Grammont, sur la rive gauche de Rouen, près du Jardin des Plantes et de Saint-Clément, secteur en renouvellement urbain.
Le quartier Grammont, sur la rive gauche de Rouen, près du Jardin des Plantes et de Saint-Clément, secteur en renouvellement urbain.
Les appartements du quartier Grammont, à Rouen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 040 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 612 et 2 323 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 994 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Grammont à Rouen atteint 2 040 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par les pôles commerciaux de la rive gauche, notamment autour de Saint-Sever.
Le Jardin des Plantes, ses serres et ses espaces familiaux offrent un cadre vert apprécié des habitants à proximité du quartier.
Écoles, services de proximité et équipements publics desservent un quartier résidentiel en pleine évolution.
Le quartier Grammont, à Rouen. Carte Google Maps.
Grammont s'étend sur la rive gauche de Rouen, au sud-est du centre, à proximité du Jardin des Plantes et du secteur de Saint-Clément. Le quartier s'est développé avec un tissu mêlé d'habitat ancien et d'ensembles plus récents, dans la partie de la rive gauche tournée vers la Seine. C'est l'un des secteurs les plus accessibles de la ville.
Le quartier fait l'objet de programmes de renouvellement urbain qui transforment progressivement son cadre de vie, avec de nouveaux logements et l'amélioration des espaces publics. La proximité du Jardin des Plantes, vaste espace vert emblématique de la rive gauche, et la desserte par le réseau Astuce structurent l'attractivité du secteur et le relient au centre.
Grammont est le secteur le plus abordable de Rouen. La demande porte surtout sur les appartements, recherchés pour leur accessibilité et la proximité des transports vers les deux rives. C'est un point d'entrée sur le marché rouennais pour les primo-accédants et les investisseurs.
Grammont attire des primo-accédants, des budgets mesurés et des investisseurs en quête d'un point d'entrée abordable sur le marché de Rouen. La demande porte essentiellement sur les appartements de la rive gauche. La proximité du Jardin des Plantes, la desserte par le réseau Astuce et les programmes de renouvellement urbain soutiennent un marché accessible, le plus abordable de la ville.
Le prix moyen à Grammont est de 2 040 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 612 à 2 323 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Grammont, sur la rive gauche au sud-est du centre, conjugue un tissu d'appartements et d'ensembles résidentiels plus accessibles que le centre historique. Ce profil, plus populaire que la rive droite, en fait le secteur le plus abordable de Rouen.
Surtout des appartements, dans un tissu mêlé d'habitat ancien et d'ensembles plus récents. Le secteur est recherché pour son accessibilité et la proximité des transports, en accession comme en investissement.
Oui. Le quartier est concerné par des programmes de renouvellement urbain portant sur de nouveaux logements et l'amélioration des espaces publics, ce qui accompagne l'évolution du secteur.
Oui. Le réseau Astuce dessert la rive gauche et relie le quartier au centre et aux deux rives, et la proximité du Jardin des Plantes et des grands axes complète le cadre de vie.