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Prix au m² à Vieux-Marché, RouenEstimation immobilière 2026
Le quartier du Vieux-Marché, cœur historique de Rouen sur la rive droite, autour de la place du Vieux-Marché, de la cathédrale Notre-Dame et du Gros-Horloge.
Le quartier du Vieux-Marché, cœur historique de Rouen sur la rive droite, autour de la place du Vieux-Marché, de la cathédrale Notre-Dame et du Gros-Horloge.
Les appartements du quartier Vieux-Marché, à Rouen, se vendent autour d'un prix moyen de 3 218 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 545 et 3 629 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 167 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vieux-Marché à Rouen atteint 3 218 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Boutiques, restaurants, antiquaires de la rue Damiette et commerces des rues piétonnes animent un secteur très commerçant, complété par le marché de la place du Vieux-Marché.
La cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, l'église Saint-Maclou et les musées du centre offrent une vie culturelle et patrimoniale dense.
Écoles, services de proximité et équipements du centre-ville desservent un quartier à la fois résidentiel, commerçant et touristique.
Le quartier du Vieux-Marché, à Rouen. Carte Google Maps.
Le Vieux-Marché occupe le cœur médiéval de Rouen, sur la rive droite. Il s'organise autour de la place du Vieux-Marché, où Jeanne d'Arc fut brûlée en 1431 et que rappelle aujourd'hui l'église et le mémorial qui lui sont dédiés. C'est le cœur historique et touristique de la ville, le plus dense en patrimoine et le secteur le plus cher de Rouen.
Le quartier réunit quelques-uns des monuments les plus connus de la ville : la cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge et sa rue piétonne, l'église Saint-Maclou, l'aître Saint-Maclou et la rue Damiette, réputée pour ses antiquaires et ses maisons à pans de bois. Le bâti ancien, fait d'immeubles de caractère et de logements au-dessus des commerces, donne au secteur une identité patrimoniale forte.
Recherché pour son cachet, sa centralité et son animation, le Vieux-Marché concentre une demande forte sur les appartements anciens. L'offre, contrainte par le tissu historique et la rareté des biens, soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne rouennaise, en accession comme en investissement locatif.
Le Vieux-Marché attire des actifs, des amateurs de patrimoine, des primo-accédants et des investisseurs en quête d'un appartement de caractère au cœur de Rouen. La demande porte sur les logements anciens des rues piétonnes et des maisons à pans de bois, ainsi que sur les petites surfaces prisées en location, soutenues par l'attractivité touristique et commerçante du secteur. Le cachet historique et la centralité en font le quartier le plus coté de la ville.
Le prix moyen à Vieux-Marché est de 3 218 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 545 à 3 629 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Vieux-Marché est le cœur historique de la ville, le plus dense en patrimoine, avec la cathédrale, le Gros-Horloge et la place Jeanne d'Arc. La rareté des biens dans ce tissu médiéval, le cachet des immeubles anciens et l'animation commerçante expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne rouennaise.
Surtout des appartements anciens, souvent au-dessus des commerces, dans des immeubles de caractère et des maisons à pans de bois. L'offre y est rare et très recherchée, ce qui soutient les prix en accession comme en investissement locatif.
Oui. Le quartier est au cœur de la ville, à quelques minutes à pied de la gare de Rouen-Rive-Droite, du métro et des lignes de bus TEOR du réseau Astuce. La plupart des commerces et services sont accessibles à pied.
Oui. La centralité, l'attractivité touristique et la présence étudiante soutiennent une demande locative forte sur les petites surfaces. Les appartements de caractère du centre historique comptent parmi les biens les plus recherchés du marché rouennais.