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Prix au m² à Pasteur, RouenEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Pasteur, Rouen
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Pasteur (Rouen) s'établit à 2 923 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,4 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 300 transactions par an.

Le quartier Pasteur, sur la rive droite à l'ouest du centre de Rouen, secteur résidentiel proche du cœur de ville.

Prix au m² à Pasteur

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 923^€/m²

Les appartements du quartier Pasteur, à Rouen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 923 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 354 et 3 396 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.

Studio, T13 249 €

Appartement2 923 €

T22 762 €

T32 734 €

T4 et plus2 670 €

Évolution sur 12 mois

-3,3 %

Évolution sur 5 ans

+4 %

Transactions / an

300

Fourchette m²

2,4 à 3,4 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+4 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Pasteur, Rouen, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 821 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pasteur à Rouen atteint 2 923 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.

Pasteur face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Vieux-Marché3 218 €+10 %

Jouvenet3 033 €+4 %

Saint-Marc2 931 €0 %

Pasteur2 923 €réf.

Saint-Hilaire2 463 €-16 %

Accessibilité

Réseau AstuceLes lignes de bus du réseau Astuce desservent le quartier et le relient au centre-ville et aux deux rives de la ville.
Proximité du centreLe cœur de Rouen et ses commerces sont accessibles rapidement depuis le quartier, à pied ou en transport.
Axes vers l'ouestLes grands axes vers l'ouest de l'agglomération, accessibles à proximité, facilitent les déplacements en voiture.
Proximité de la SeineLes quais de Seine et les liaisons vers la rive gauche sont accessibles à proximité du quartier.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier sont complétés par la proximité immédiate des enseignes et des services du centre-ville.

Cadre et loisirs

Les rues résidentielles, les jardins privés et la proximité des espaces verts offrent un cadre calme apprécié des familles.

Services

Écoles, services de proximité et équipements publics desservent un quartier essentiellement résidentiel.

L'histoire du quartier

Pasteur s'étend sur la rive droite, à l'ouest du centre de Rouen. Le quartier s'est développé comme un secteur essentiellement résidentiel, fait de maisons de ville et d'immeubles anciens, dans le prolongement du cœur de ville vers l'ouest. Sa proximité du centre, tout en offrant un cadre plus calme, en fait un secteur recherché par les familles et les actifs.

Le quartier mélange habitat ancien et programmes plus récents, dans des rues résidentielles à proximité des commerces et des services du centre. La proximité de la Seine et des grands axes vers l'ouest de l'agglomération structure sa situation. Le réseau Astuce, avec ses lignes de bus, relie le quartier au centre-ville et aux deux rives.

Recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité du centre, Pasteur se situe dans le cœur de marché rouennais, légèrement sous les secteurs les plus cotés de la rive droite. L'offre, variée, attire les familles, les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un quartier calme et bien placé.

Qui achète à Pasteur

Pasteur attire des familles, des primo-accédants, des actifs et des investisseurs en quête d'un quartier résidentiel proche du centre. La demande porte sur les maisons de ville, les appartements anciens et les programmes récents, ainsi que sur les petites surfaces prisées en location. Le cadre calme, la proximité du centre-ville et la desserte du réseau Astuce soutiennent une demande stable, dans le cœur de marché de la ville.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Pasteur est de 2 923 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 354 à 3 396 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Pasteur offre un cadre résidentiel calme tout en restant proche du centre de Rouen. Le quartier, fait de maisons de ville et d'immeubles anciens à l'ouest du cœur de ville, est recherché par les familles et les actifs pour son équilibre entre tranquillité et centralité.

Une offre variée : maisons de ville, appartements anciens et programmes plus récents. Les biens proches du centre et des commerces comptent parmi les plus demandés, en accession comme en investissement locatif.

Pasteur se situe dans le cœur de marché rouennais, autour de la moyenne de la ville, légèrement sous les secteurs les plus cotés de la rive droite comme le Vieux-Marché et Jouvenet, mais au-dessus des quartiers de la rive gauche.

Oui. Les lignes de bus du réseau Astuce relient le quartier au centre-ville et aux deux rives, et le cœur de Rouen comme la gare sont accessibles rapidement.