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Prix au m² à Saint-Sever, RouenEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Sever, sur la rive gauche de Rouen, autour du centre commercial Saint-Sever et du métro, second cœur commerçant de la ville.
Le quartier Saint-Sever, sur la rive gauche de Rouen, autour du centre commercial Saint-Sever et du métro, second cœur commerçant de la ville.
Les appartements du quartier Saint-Sever, à Rouen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 085 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 572 et 2 328 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 026 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Sever à Rouen atteint 2 085 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Le centre commercial Saint-Sever, l'un des plus grands de l'agglomération, et les commerces du quartier en font un pôle commerçant majeur de la rive gauche.
Le cinéma, la bibliothèque et les équipements du centre commercial, complétés par les installations sportives de l'île Lacroix, animent la vie de quartier.
Mairie annexe, services administratifs, écoles et équipements publics desservent un quartier qui fait office de second centre-ville.
Le quartier Saint-Sever, à Rouen. Carte Google Maps.
Saint-Sever s'étend sur la rive gauche de la Seine, face au centre historique de Rouen. Le quartier s'est affirmé comme le second cœur de ville, structuré par le centre commercial Saint-Sever, ouvert en 1978, qui en a fait un pôle commerçant et tertiaire majeur de la rive gauche. Reconstruit et modernisé, il offre un visage urbain plus récent que la rive droite.
Le quartier réunit un grand centre commercial, des équipements culturels et administratifs, un quartier d'affaires et des programmes de logements. Le métro du réseau Astuce, aérien dès qu'il franchit la Seine, relie Saint-Sever à la gare de Rouen-Rive-Droite et au centre en quelques minutes. La proximité de l'île Lacroix, avec ses équipements sportifs et le parc Jacques-Chastellain, complète le cadre de vie.
Plus accessible que la rive droite, Saint-Sever attire une demande portée par les commerces, l'emploi tertiaire et la desserte par le métro. L'offre, faite d'appartements et de programmes récents, en fait un secteur recherché par les primo-accédants, les actifs et les investisseurs, à des prix mesurés au regard du centre historique.
Saint-Sever attire des primo-accédants, des actifs, des familles et des investisseurs en quête d'un quartier commerçant et bien desservi sur la rive gauche. La demande porte sur les appartements et les programmes récents, ainsi que sur les petites surfaces prisées en location. Le centre commercial, l'emploi tertiaire et la desserte par le métro soutiennent un marché plus accessible que la rive droite.
Le prix moyen à Saint-Sever est de 2 085 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 572 à 2 328 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Sever est le second cœur de ville de Rouen, sur la rive gauche, structuré par son centre commercial et son quartier d'affaires. Commerçant, tertiaire et bien desservi par le métro, il offre des prix plus accessibles que la rive droite, ce qui attire primo-accédants et investisseurs.
Surtout des appartements et des programmes récents, dans un tissu urbain reconstruit. Les petites surfaces proches du centre commercial et du métro comptent parmi les plus demandées, en accession comme en investissement locatif.
Oui. Saint-Sever, sur la rive gauche, se situe parmi les secteurs les plus accessibles de Rouen, nettement sous le Vieux-Marché et les quartiers cotés de la rive droite, tout en profitant d'une bonne desserte et de commerces.
Oui. Le métro du réseau Astuce, aérien sur la rive gauche, relie Saint-Sever à la gare de Rouen-Rive-Droite et au centre en quelques minutes, complété par les lignes de bus TEOR et la proximité des grands axes.