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Prix au m² à Centre, Rueil-MalmaisonEstimation immobilière 2026
Le Centre de Rueil-Malmaison, autour de la place de l'Église et de la rue Paul Doumer, cœur commerçant et historique de la ville.
Le Centre de Rueil-Malmaison, autour de la place de l'Église et de la rue Paul Doumer, cœur commerçant et historique de la ville.
Les appartements du quartier Centre, à Rueil-Malmaison, se vendent autour d'un prix moyen de 5 887 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 994 et 6 688 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 696 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Rueil-Malmaison atteint 5 887 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
La rue Paul Doumer et la place de l'Église concentrent les commerces, le marché et les services, cœur commerçant de la ville.
La proximité du château de Malmaison et du parc de Bois-Préau offre un cadre patrimonial et verdoyant à deux pas du centre.
Écoles, services de santé, équipements culturels et administratifs desservent un centre-ville complet.
Le Centre de Rueil-Malmaison. Carte Google Maps.
Le Centre est le cœur historique et commerçant de Rueil-Malmaison. Il s'organise autour de la place de l'Église et de l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, qui abrite le tombeau de l'impératrice Joséphine, et de la rue Paul Doumer, artère commerçante principale de la ville. C'est ici que battent le commerce et la vie de quartier de la commune.
Ce centre-ville réunit commerces, marché, services et équipements dans un tissu urbain dense mais à taille humaine. La proximité du château de Malmaison et du parc de Bois-Préau prolonge cette identité patrimoniale. Le quartier offre le cadre de vie recherché d'un centre animé, avec tout à portée de marche.
Recherché pour son animation, ses commerces et son cachet historique, le Centre concentre une demande forte sur les appartements. La rareté des biens dans un tissu ancien et la qualité de vie d'un centre-ville complet soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune.
Le Centre attire des familles, des cadres et des acquéreurs en quête d'un cadre de vie animé, avec commerces et services à portée de marche. La demande porte sur les appartements du tissu ancien et sur les biens de standing proches de la rue Paul Doumer et de la place de l'Église. L'animation commerçante, le cachet historique et la centralité en font l'un des secteurs les plus cotés de Rueil-Malmaison.
Le prix moyen à Centre est de 5 887 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 994 à 6 688 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre réunit les commerces, le marché, les services et le cachet historique de la ville, autour de la place de l'Église et de la rue Paul Doumer. Cette centralité, la vie de quartier et la proximité du château de Malmaison en font l'un des secteurs les plus cotés de la commune.
Surtout des appartements, dans un tissu urbain dense mêlant immeubles anciens et programmes plus récents. L'offre y est plus rare que dans les quartiers pavillonnaires, ce qui soutient les prix.
Oui. Le centre-ville est connecté au réseau de bus et à la gare du RER A, qui relie Paris et La Défense. Tout est par ailleurs accessible à pied dans un quartier commerçant et animé.
Oui, c'est le cœur commerçant de la ville. La rue Paul Doumer et la place de l'Église concentrent commerces, marché, services et équipements, ce qui fait de la centralité l'un des atouts majeurs du quartier.