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Prix au m² à La Plaine, Rueil-MalmaisonEstimation immobilière 2026
Le quartier de La Plaine, au nord-est de Rueil-Malmaison, autour de la gare du RER A et du quartier d'affaires de Rueil-sur-Seine.
Le quartier de La Plaine, au nord-est de Rueil-Malmaison, autour de la gare du RER A et du quartier d'affaires de Rueil-sur-Seine.
Les appartements du quartier La Plaine, à Rueil-Malmaison, se vendent autour d'un prix moyen de 6 145 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 008 et 6 578 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 588 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Plaine à Rueil-Malmaison atteint 6 145 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité et services autour de la gare, complétés par l'offre du quartier d'affaires de Rueil-sur-Seine.
La proximité des bords de Seine offre des espaces de promenade et un cadre agréable au nord du quartier.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier mêlant logements et bureaux.
Le quartier de La Plaine, à Rueil-Malmaison. Carte Google Maps.
La Plaine s'étend au nord-est de Rueil-Malmaison, autour de la gare du RER A et près des bords de Seine. Ancien secteur d'activité, le quartier s'est transformé au fil des dernières décennies en un pôle mêlant logements récents, commerces de proximité et bureaux. C'est aujourd'hui le secteur le plus cher de la commune.
Sa cote tient d'abord à sa desserte : la gare du RER A relie le centre de Paris et La Défense en une quinzaine de minutes, un atout rare qui a fait naître le quartier d'affaires de Rueil-sur-Seine, aménagé près de la gare le long de la Seine. Cette proximité immédiate du transport et de l'emploi attire les cadres et les actifs qui travaillent dans la métropole.
Recherché pour son accessibilité et son offre de logements récents, La Plaine concentre une demande soutenue sur les appartements. La proximité de la gare, des commerces et de la Seine, dans un quartier en renouvellement, soutient des prix au-dessus de la moyenne de la commune.
La Plaine attire des cadres, des actifs de La Défense et de Paris, et des investisseurs en quête d'un quartier bien desservi. La demande porte sur les appartements récents proches de la gare du RER A et sur les petites surfaces prisées en investissement locatif. La desserte directe de Paris, la proximité du quartier d'affaires de Rueil-sur-Seine et l'offre de logements neufs en font le secteur le plus coté de Rueil-Malmaison.
Le prix moyen à La Plaine est de 6 145 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 008 à 6 578 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Plaine bénéficie de la gare du RER A, qui relie Paris et La Défense en une quinzaine de minutes, et du quartier d'affaires de Rueil-sur-Seine aménagé à proximité. Cette desserte rare, l'offre de logements récents et la proximité de la Seine expliquent des prix au-dessus de la moyenne de la commune.
Surtout des appartements, dont une part importante de logements récents issus du renouvellement du quartier, ainsi que des petites surfaces recherchées en investissement locatif. L'offre est plus tournée vers le collectif que dans les quartiers pavillonnaires de la commune.
Oui, exceptionnellement pour une commune de l'ouest parisien : la gare du RER A relie directement le centre de Paris et La Défense, complétée par le réseau de bus et la proximité de l'autoroute A86. C'est l'un des atouts majeurs du quartier.
Oui. Le RER A rejoint le centre de Paris en une quinzaine de minutes et dessert aussi La Défense, principal pôle d'emploi de l'ouest parisien. Cette accessibilité est l'un des principaux atouts du secteur.