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Prix au m² à Les Closeaux, Rueil-MalmaisonEstimation immobilière 2026
Les Closeaux, au sud de Rueil-Malmaison, quartier résidentiel bordé par la plaine des Closeaux, vaste espace vert de la commune.
Les Closeaux, au sud de Rueil-Malmaison, quartier résidentiel bordé par la plaine des Closeaux, vaste espace vert de la commune.
Les appartements du quartier Les Closeaux, à Rueil-Malmaison, se vendent autour d'un prix moyen de 5 430 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 403 et 6 477 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 095 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Closeaux à Rueil-Malmaison atteint 5 430 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par l'offre du centre-ville de la commune.
La plaine des Closeaux offre un grand espace vert pour la promenade, la course et le vélo aux abords du quartier.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier résidentiel.
Le quartier des Closeaux, à Rueil-Malmaison. Carte Google Maps.
Les Closeaux s'étendent au sud de Rueil-Malmaison. Le quartier tire son identité de la plaine des Closeaux, un vaste espace vert ouvert aux promeneurs, aux coureurs et aux cyclistes, qui lui donne un cadre aéré et sportif. Autour, un tissu résidentiel mêle pavillons, maisons et immeubles.
Ce voisinage d'un grand poumon vert distingue le quartier dans la commune. Les Closeaux offrent un cadre de vie familial, entre espaces de plein air et rues résidentielles, à distance du centre mais bien reliés au reste de la ville.
Recherché pour son cadre vert et son atmosphère résidentielle, le quartier réunit une demande stable sur les maisons et les appartements. Ce positionnement, plus calme et plus abordable que les secteurs proches de la gare, situe ses prix dans le cœur de marché de Rueil-Malmaison.
Les Closeaux attirent des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel vert, à proximité d'un grand espace de plein air. La demande porte sur les maisons et pavillons des rues résidentielles et sur les appartements du secteur. La plaine des Closeaux, le calme et l'accessibilité vers le reste de la commune en font un quartier familial prisé, dans le cœur de marché de Rueil-Malmaison.
Le prix moyen à Les Closeaux est de 5 430 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 403 à 6 477 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Closeaux se distinguent par la plaine des Closeaux, un vaste espace vert ouvert à la promenade, à la course et au vélo, qui donne au quartier un cadre aéré. Autour, un tissu résidentiel mêle pavillons, maisons et immeubles au sud de la commune.
Des maisons et des pavillons dans les rues résidentielles, ainsi que des appartements. Le quartier offre un cadre plus vert et plus calme que les secteurs proches de la gare.
Le quartier est relié au reste de la commune par le réseau de bus, qui rejoint le centre-ville et la gare du RER A vers Paris et La Défense. L'autoroute A86 est également accessible à proximité.
Oui. La proximité immédiate de la plaine des Closeaux, vaste espace vert de la commune, et un tissu résidentiel calme en font un quartier familial apprécié pour son cadre aéré.