Fouilleuse, à l'ouest de Rueil-Malmaison, quartier résidentiel né du développement de la ville dans les années 1950, secteur le plus abordable de la commune.
Les appartements du quartier Fouilleuse, à Rueil-Malmaison, se vendent autour d'un prix moyen de 4 686 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 856 et 5 239 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 885 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fouilleuse à Rueil-Malmaison atteint 4 686 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier desservent un secteur résidentiel, complétés par l'offre du centre-ville.
Les espaces de proximité et les équipements du quartier offrent un cadre de vie résidentiel à l'ouest de la commune.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier résidentiel.
Le quartier de Fouilleuse, à Rueil-Malmaison. Carte Google Maps.
Fouilleuse s'étend à l'ouest de Rueil-Malmaison. Le quartier est né du boom démographique des années 1950, qui a couvert cette partie de la commune d'ensembles résidentiels et de logements pour accompagner la forte croissance de la population de l'après-guerre. C'est aujourd'hui le secteur le plus abordable de la ville.
Le quartier réunit un tissu mêlant immeubles, résidences et commerces de proximité, dans un secteur résidentiel à l'ouest de la commune. Sa position à distance du centre et de la gare explique des prix plus mesurés, sans renoncer à la desserte du reste de la ville.
Recherché pour son accessibilité en prix et son offre de logements, Fouilleuse réunit une demande stable sur les appartements. Ce positionnement en fait la porte d'entrée du marché de Rueil-Malmaison pour les primo-accédants et les familles qui veulent rester dans la commune.
Fouilleuse attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête d'un quartier plus accessible de Rueil-Malmaison. La demande porte sur les appartements des résidences et sur les petites surfaces recherchées en investissement locatif. Le niveau de prix, le plus mesuré de la commune, en fait la porte d'entrée du marché pour ceux qui veulent acheter dans la ville sans en payer les secteurs les plus cotés.
Le prix moyen à Fouilleuse est de 4 686 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 856 à 5 239 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Fouilleuse est né du boom démographique des années 1950, avec des ensembles résidentiels à l'ouest de la commune, à distance du centre et de la gare du RER A. Cette position et une offre plus tournée vers le collectif expliquent des prix plus mesurés que dans le reste de la ville.
Surtout des appartements, dans des immeubles et résidences, ainsi que des petites surfaces recherchées en investissement locatif. L'offre y est plus tournée vers le collectif que dans les quartiers pavillonnaires de la commune.
Le quartier est relié au reste de la commune par le réseau de bus, qui rejoint le centre-ville et la gare du RER A vers Paris et La Défense. L'autoroute A86 est également accessible à proximité.
Oui. Avec les prix les plus mesurés de Rueil-Malmaison, Fouilleuse est souvent la porte d'entrée du marché pour les primo-accédants et les familles qui veulent rester dans la commune sans en payer les secteurs les plus cotés.