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Prix au m² à Les Martinets, Rueil-MalmaisonEstimation immobilière 2026
Les Martinets, au nord de Rueil-Malmaison, quartier résidentiel né du développement de la ville dans les années 1950.
Les Martinets, au nord de Rueil-Malmaison, quartier résidentiel né du développement de la ville dans les années 1950.
Les appartements du quartier Les Martinets, à Rueil-Malmaison, se vendent autour d'un prix moyen de 5 342 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 541 et 6 412 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 989 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Martinets à Rueil-Malmaison atteint 5 342 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier desservent un secteur résidentiel, complétés par l'offre du centre-ville.
La proximité du nord de la commune et des bords de Seine offre des espaces de promenade à proximité.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier résidentiel.
Le quartier des Martinets, à Rueil-Malmaison. Carte Google Maps.
Les Martinets s'étendent au nord de Rueil-Malmaison. Comme le quartier voisin de Fouilleuse, il est né du boom démographique des années 1950, qui a couvert cette partie de la commune d'ensembles résidentiels et de logements pour accompagner la croissance de la population.
Le quartier réunit aujourd'hui un tissu mêlant immeubles, résidences et commerces de proximité, dans un secteur résidentiel qui garde son identité propre. Sa position au nord de la commune le rapproche des bords de Seine et le relie au reste de la ville par le réseau de transports.
Recherché pour son offre de logements et son cadre résidentiel, le quartier réunit une demande stable sur les appartements. Ce positionnement, plus abordable que les secteurs proches de la gare, situe ses prix dans le cœur de marché de Rueil-Malmaison.
Les Martinets attirent des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel plus accessible. La demande porte sur les appartements des résidences et sur les petites surfaces recherchées en investissement locatif. L'offre de logements, le cadre résidentiel et la proximité du nord de la commune en font un secteur du cœur de marché de Rueil-Malmaison.
Le prix moyen à Les Martinets est de 5 342 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 541 à 6 412 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Martinets sont nés du boom démographique des années 1950, qui a couvert le nord de Rueil-Malmaison d'ensembles résidentiels et de logements pour accompagner la croissance de la population. Le quartier garde aujourd'hui une identité résidentielle propre.
Surtout des appartements, dans des immeubles et résidences, ainsi que des petites surfaces recherchées en investissement locatif. L'offre y est plus tournée vers le collectif que dans les quartiers pavillonnaires de la commune.
Le quartier est relié au reste de la commune par le réseau de bus, qui rejoint le centre-ville et la gare du RER A vers Paris et La Défense. Sa position au nord le rapproche des bords de Seine et de l'autoroute A86.
Oui, relativement. Les prix y sont plus accessibles que dans les secteurs proches de la gare, ce qui en fait un quartier recherché par les familles et les primo-accédants qui veulent rester dans la commune.