Le prix au m² moyen à Fonsala (Saint-Chamond) s'établit à 1 135 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans, mais a reculé de 11,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Fonsala, quartier de grands ensembles sur les hauteurs de Saint-Chamond.
Les appartements du quartier Fonsala, à Saint-Chamond, se vendent autour d'un prix moyen de 1 135 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 990 et 1 354 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'exposition. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 120 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fonsala à Saint-Chamond atteint 1 135 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le quartier dispose de ses commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Saint-Chamond.
Les grands ensembles des années 1970 et 1980, la hauteur en surplomb de la vallée et les abords du parc du Pilat structurent le quartier.
Écoles et équipements sportifs desservent les habitants, le quartier le plus peuplé de la ville.
Fonsala, quartier des hauteurs à l'est de Saint-Chamond. Carte Google Maps.
Fonsala est le quartier le plus peuplé de Saint-Chamond, avec environ 5 200 habitants. Il occupe une hauteur à l'est de la ville, en surplomb de la vallée du Gier, en bordure du parc naturel régional du Pilat.
Le quartier est né d'une zone à urbaniser en priorité créée en 1970 sur un ancien domaine rural, puis construite en trois phases jusqu'en 1983 sous la direction de l'urbaniste Charles Delfante. Son parc est donc composé de grands ensembles des années 1970 et 1980, avec ses écoles, ses équipements sportifs et ses commerces. La ville et le bailleur social y mènent un programme de renouvellement urbain, avec des démolitions et la rénovation de plusieurs centaines de logements.
Sur le marché, Fonsala affiche les prix les plus abordables de Saint-Chamond, autour de 1 135 €/m². Le volume, d'environ 7 ventes par an, est le plus faible de la ville : la moyenne repose sur peu de transactions et doit être lue avec prudence. La demande porte sur les appartements de grande taille du quartier.
Fonsala attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant les prix les plus bas de Saint-Chamond, avec des surfaces généreuses. La demande porte sur les appartements des grands ensembles, appréciés pour leur taille, leur exposition et leurs vues sur la vallée et le Pilat. Le renouvellement urbain en cours fait évoluer le parc du quartier.
Le prix moyen à Fonsala est de 1 135 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 990 à 1 354 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 1 135 €/m², Fonsala affiche les niveaux les plus bas de la ville. Le volume de ventes, environ 7 par an, est cependant le plus faible de Saint-Chamond : cette moyenne repose sur peu de transactions et doit être lue avec prudence.
Le quartier occupe une hauteur à l'est de Saint-Chamond, en surplomb de la vallée du Gier et en bordure du parc naturel régional du Pilat. C'est le quartier le plus peuplé de la ville, avec environ 5 200 habitants.
Le quartier est composé de grands ensembles construits entre 1971 et 1983, dans le cadre d'une zone à urbaniser en priorité. On y trouve surtout des appartements de grande taille. Un programme de renouvellement urbain est en cours sur le secteur.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).