Le prix au m² moyen à Le Creux (Saint-Chamond) s'établit à 1 220 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 15,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Le Creux, quartier de Saint-Chamond le long du Gier, autour de la place Louis Comte.
Les appartements du quartier Le Creux, à Saint-Chamond, se vendent autour d'un prix moyen de 1 220 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 964 et 1 433 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du Gier. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 064 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Creux à Saint-Chamond atteint 1 220 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Saint-Chamond.
La place Louis Comte, les berges du Gier réaménagées et le secteur du Petit Gaudet structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Le Creux, quartier le long du Gier à Saint-Chamond. Carte Google Maps.
Le Creux est un quartier du sud-ouest de Saint-Chamond, établi le long du Gier, entre le centre-ville et le bourg d'Izieux. Son nom dit sa position, dans le creux de la vallée, là où la rivière et l'industrie ont façonné le tissu urbain.
Le quartier s'organise autour de la place Louis Comte, que la commune a réaménagée, avec un programme de mise en valeur des berges du Gier et de ravalement des façades. Le secteur inclut le Petit Gaudet. L'habitat y est dense et largement ancien, marqué par l'histoire ouvrière de la vallée.
Sur le marché, Le Creux se situe autour de 1 220 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de Saint-Chamond, sur un volume d'environ 17 ventes par an. La demande porte surtout sur les appartements anciens du quartier.
Le Creux attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Saint-Chamond, à proximité du centre et des berges du Gier. La demande porte sur les appartements anciens du secteur, dont l'état pèse fortement sur le prix, et sur quelques maisons de ville.
Le prix moyen à Le Creux est de 1 220 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 964 à 1 433 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest de Saint-Chamond, le long du Gier, entre le centre-ville et le bourg d'Izieux. Il s'organise autour de la place Louis Comte et inclut le secteur du Petit Gaudet.
Le Creux se situe autour de 1 220 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de la ville, sur un volume d'environ 17 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du Gier.
Le secteur est composé surtout d'appartements anciens et de quelques maisons de ville, dans un tissu dense hérité de l'histoire industrielle de la vallée. Il convient aux accédants et aux investisseurs cherchant des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).