Le prix au m² moyen à Lavieu (Saint-Chamond) s'établit à 1 535 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans, mais a reculé de 34,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Lavieu, quartier résidentiel des pentes au nord de Saint-Chamond.
Les appartements du quartier Lavieu, à Saint-Chamond, se vendent autour d'un prix moyen de 1 535 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 217 et 1 791 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 376 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lavieu à Saint-Chamond atteint 1 535 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Saint-Chamond, tout proche.
Les pentes du nord, le secteur du Clot Marquet et ses jardins ouvriers, et les vues sur la vallée du Gier structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Lavieu, quartier des pentes au nord de Saint-Chamond. Carte Google Maps.
Lavieu est un quartier du nord de Saint-Chamond, sur les pentes qui remontent vers les coteaux du Jarez, juste au-dessus du centre. Il jouxte le secteur du Clot Marquet, où se trouvait la dernière mine de la ville, fermée dans les années 1950, et où furent ensuite installés des jardins ouvriers.
Le quartier mêle maisons et immeubles, dans un tissu résidentiel qui bénéficie de la proximité immédiate du centre tout en échappant au fond de vallée. Ses pentes lui donnent des vues sur la vallée du Gier et le massif du Pilat.
Sur le marché, Lavieu se situe autour de 1 535 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de Saint-Chamond. Le volume, d'environ 8 ventes par an, est l'un des plus faibles de la ville : la moyenne y est très sensible aux transactions récentes et évolue de façon irrégulière d'une année sur l'autre.
Lavieu attire des actifs, des familles et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel sur les pentes, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Chamond. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour la centralité, le calme et les vues sur la vallée.
Le prix moyen à Lavieu est de 1 535 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 217 à 1 791 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Saint-Chamond, sur les pentes qui remontent vers les coteaux du Jarez, juste au-dessus du centre-ville. Il jouxte le secteur du Clot Marquet.
Lavieu se situe autour de 1 535 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de Saint-Chamond. Le volume de ventes, environ 8 par an, est l'un des plus faibles de la ville : cette moyenne est à lire avec prudence car elle réagit fortement à chaque transaction.
Le secteur mêle maisons et immeubles. Il convient aux acheteurs cherchant un cadre résidentiel sur les hauteurs, à quelques minutes à pied du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).