Le prix au m² moyen à Hypercentre (Saint-Chamond) s'établit à 1 244 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 13,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 57 transactions par an.
L'Hypercentre, coeur marchand de Saint-Chamond, dans la vallée du Gier.
Les appartements du quartier Hypercentre, à Saint-Chamond, se vendent autour d'un prix moyen de 1 244 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 970 et 1 485 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 146 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Hypercentre à Saint-Chamond atteint 1 244 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de Saint-Chamond.
Les rues marchandes, les places du coeur de ville et le secteur contigu de La Boucherie structurent le quartier.
Écoles, équipements et services publics de la ville sont réunis dans le centre ou à ses abords.
L'Hypercentre, coeur marchand de Saint-Chamond. Carte Google Maps.
L'Hypercentre est le coeur historique et marchand de Saint-Chamond, dans le fond de la vallée du Gier. Il concentre les commerces, les services, les marchés et l'animation de la ville, autour de ses rues piétonnes et de ses places.
Le quartier a grandi avec l'industrie de la vallée, celle des tresses et des lacets d'abord, des forges et aciéries ensuite. Son parc de logements est en conséquence largement composé d'immeubles anciens. Le secteur inclut La Boucherie, contiguë au coeur de ville. La commune y mène un programme de réhabilitation des logements privés dans le cadre d'une opération d'amélioration de l'habitat.
Sur le marché, l'Hypercentre se situe autour de 1 244 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de Saint-Chamond. Avec environ 57 ventes par an, c'est de loin le quartier le plus actif de la ville : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local.
L'Hypercentre attire des primo-accédants, des investisseurs locatifs et des acheteurs cherchant les prix les plus accessibles de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces et de la gare. La demande porte presque exclusivement sur les appartements anciens, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix.
Le prix moyen à Hypercentre est de 1 244 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 970 à 1 485 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
L'Hypercentre se situe autour de 1 244 €/m², parmi les niveaux les plus abordables de la ville. Avec environ 57 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Saint-Chamond, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.
Le coeur de ville se trouve en fond de vallée et son parc est composé en grande majorité d'immeubles anciens, hérités de la croissance industrielle. L'état du bien et sa performance énergétique y pèsent donc fortement sur le prix, davantage que dans les quartiers de coteaux.
Le secteur est presque exclusivement composé d'appartements anciens, du studio au grand type. Il convient aux accédants et aux investisseurs cherchant la proximité des commerces et de la gare à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).