Le prix au m² moyen à La Gare (Saint-Chamond) s'établit à 1 284 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
La Gare, quartier de Saint-Chamond autour de la gare TER de la ligne Saint-Étienne - Lyon.
Les appartements du quartier La Gare, à Saint-Chamond, se vendent autour d'un prix moyen de 1 284 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 058 et 1 462 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 150 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Saint-Chamond atteint 1 284 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de proximité des abords de la gare sont complétés par ceux du centre de Saint-Chamond.
La gare et ses quais, le fond de la vallée du Gier et l'axe de l'A47 structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
La Gare, quartier du fond de vallée à Saint-Chamond. Carte Google Maps.
Le quartier de La Gare occupe le fond de la vallée du Gier, au sud du coeur marchand de Saint-Chamond. Il s'est développé avec le chemin de fer, qui a fixé dans la vallée l'industrie et l'habitat ouvrier au XIXe siècle.
La gare de Saint-Chamond est desservie par des TER fréquents sur la ligne Saint-Étienne - Lyon, ce qui en fait le point d'entrée quotidien des navetteurs. Autour d'elle, le tissu est celui d'un quartier de vallée, dense, mêlant immeubles anciens et maisons, avec l'autoroute A47 à proximité.
Sur le marché, La Gare se situe autour de 1 284 €/m², parmi les secteurs abordables de la ville, sur un volume d'environ 29 ventes par an, l'un des plus étoffés de Saint-Chamond après l'hypercentre. La demande porte largement sur les appartements, portée par la desserte ferroviaire.
Le quartier de La Gare attire des primo-accédants, des investisseurs et des navetteurs vers Saint-Étienne et Lyon, pour qui la desserte TER est déterminante. La demande porte surtout sur les appartements anciens du secteur, à des prix parmi les plus accessibles de la ville.
Le prix moyen à La Gare est de 1 284 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 058 à 1 462 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le fond de la vallée du Gier, au sud du coeur marchand, autour de la gare de Saint-Chamond. L'autoroute A47 passe à proximité.
Le secteur se situe autour de 1 284 €/m², parmi les niveaux abordables de la ville, sur un volume d'environ 29 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité immédiate de la gare.
La gare de Saint-Chamond est desservie par des TER fréquents sur la ligne Saint-Étienne - Lyon. C'est ce qui explique l'intérêt du secteur pour les navetteurs et les investisseurs locatifs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).