Le prix au m² moyen à La Brosse (Saint-Chamond) s'établit à 1 320 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,6 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 15,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
La Brosse, quartier résidentiel à l'est du centre de Saint-Chamond.
Les appartements du quartier La Brosse, à Saint-Chamond, se vendent autour d'un prix moyen de 1 320 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 976 et 1 638 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 340 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Brosse à Saint-Chamond atteint 1 320 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de proximité de la rue de la Brosse sont complétés par ceux du centre de Saint-Chamond.
Un quartier résidentiel dense de l'est du centre, entre immeubles et maisons.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
La Brosse, quartier de l'est du centre de Saint-Chamond. Carte Google Maps.
La Brosse est un quartier de l'est de Saint-Chamond, organisé le long de la rue qui lui donne son nom, entre le centre-ville et les hauteurs de Saint-Julien. Il fait partie du secteur du centre-ville au sens de l'INSEE, mais garde une vie de quartier propre, entretenue notamment par son amicale.
Le secteur mêle immeubles et maisons, dans un tissu résidentiel dense hérité de la croissance industrielle de la vallée. Sa position, à quelques minutes du coeur marchand et de la gare, en fait un quartier d'usage bien identifié des Saint-Chamonais.
Sur le marché, La Brosse se situe autour de 1 320 €/m², un niveau intermédiaire pour Saint-Chamond, sur un volume d'environ 14 ventes par an. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, recherchés pour leur proximité avec le centre.
La Brosse attire des primo-accédants, des actifs et des investisseurs cherchant un quartier résidentiel proche du centre de Saint-Chamond, à des prix mesurés. La demande porte sur les appartements de l'est du centre et sur les maisons du secteur.
Le prix moyen à La Brosse est de 1 320 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 976 à 1 638 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est du centre de Saint-Chamond, le long de la rue de la Brosse, entre le coeur de ville et les hauteurs de Saint-Julien.
La Brosse se situe autour de 1 320 €/m², un niveau intermédiaire pour Saint-Chamond, sur un volume d'environ 14 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle immeubles et maisons, dans un tissu résidentiel dense. Il convient aux accédants cherchant à rester proche du centre et de la gare à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).