Le prix au m² moyen à Saint-Chamond s'établit à 1 368 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 5,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 187 transactions par an.
Illustration de Saint-Chamond, deuxième ville de la Loire, dans la vallée du Gier entre Saint-Étienne et Lyon.
Les appartements de Saint-Chamond se vendent autour d'un prix moyen de 1 368 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Deuxième ville de la Loire, Saint-Chamond occupe la vallée du Gier, entre les monts du Lyonnais au nord et le massif du Pilat au sud, à 12 km de Saint-Étienne et 49 km de Lyon. Les prix vont d'environ 1 135 €/m² à Fonsala à près de 1 632 €/m² à Saint-Martin-en-Coailleux. Les anciennes communes rattachées en 1964, sur les hauteurs, composent le haut du marché, tandis que le fond de vallée et son parc d'appartements anciens restent plus abordables. La maison, à environ 2 472 €/m², pèse autant que l'appartement sur ce marché.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 303 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Chamond atteint 1 368 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Saint-Chamond couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché saint-chamonais est celui d'une ville industrielle de la vallée du Gier, intégrée à l'agglomération stéphanoise. Avec un prix moyen autour de 1 368 €/m² pour un appartement, Saint-Chamond se situe parmi les marchés les plus abordables de la région. Ce niveau tient au contexte de la vallée et au type de parc, largement composé d'appartements anciens. La maison, autour de 2 472 €/m², se négocie à un niveau nettement supérieur : c'est une ville où le pavillonnaire des coteaux pèse autant que le collectif.
Le relief dessine la carte des prix. Les anciens bourgs rattachés en 1964, Saint-Martin-en-Coailleux, Izieux et Saint-Julien, affichent les niveaux les plus hauts. Le fond de vallée, de l'hypercentre à la gare et au Creux, reste plus accessible, avec les volumes de ventes les plus étoffés. Avec environ 187 ventes par an sur l'ensemble de la ville, les moyennes de quartier reposent sur des effectifs restreints et évoluent de façon irrégulière d'une année sur l'autre.
Avec un prix moyen autour de 1 368 €/m², Saint-Chamond est l'un des marchés les plus abordables de l'agglomération stéphanoise. Sa gare TER sur la ligne Saint-Étienne - Lyon, sa proximité avec le parc naturel régional du Pilat et son parc de maisons en font une ville recherchée des accédants et des navetteurs.
Saint-Chamond est la deuxième ville de la Loire par sa population. Elle s'étend dans la vallée du Gier, entre les monts du Lyonnais au nord et le massif du Pilat au sud, à mi-chemin de Saint-Étienne et de Lyon. Cette position de couloir a fait son histoire : la rivière, puis le rail et l'autoroute A47 y ont fixé l'industrie et l'habitat au fond de la vallée, tandis que les coteaux sont restés plus résidentiels.
La ville s'est construite sur l'industrie. Saint-Chamond a d'abord vécu des tresses et des lacets, activité qui lui a donné une renommée internationale au XIXe siècle, avant que les forges et aciéries, devenues Creusot-Loire, ne structurent l'emploi pendant tout le XXe siècle. Sa forme actuelle date de 1964 : Saint-Chamond a fusionné avec Izieux, Saint-Julien-en-Jarez et Saint-Martin-en-Coailleux. Soixante ans plus tard, ces anciennes communes restent des quartiers d'usage à l'identité marquée, avec leur bourg et leur église.
La géographie des prix suit ce relief. Saint-Martin-en-Coailleux, Izieux et Saint-Julien, sur les hauteurs, se valorisent le plus. Le fond de vallée, autour de l'hypercentre, de la gare et du Creux, ainsi que le quartier de Fonsala, restent les secteurs les plus abordables.
Le marché de Saint-Chamond attire des primo-accédants, des familles et des actifs de la vallée du Gier, ainsi que des navetteurs vers Saint-Étienne et Lyon, la gare étant desservie par des TER fréquents. La demande porte autant sur les maisons des coteaux et des anciens bourgs que sur les appartements du centre. Les prix, parmi les plus mesurés de la région, tiennent au contexte industriel de la vallée et à un parc d'appartements majoritairement ancien.
Le prix moyen à Saint-Chamond est de 1 368 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 038 à 1 567 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Saint-Martin-en-Coailleux, au sud, affiche les prix les plus élevés, autour de 1 632 €/m², suivi d'Izieux et de Saint-Julien, les anciens bourgs rattachés en 1964. Fonsala reste le secteur le plus abordable, autour de 1 135 €/m². L'hypercentre, avec le volume de ventes le plus étoffé de la ville, se situe autour de 1 244 €/m².
Saint-Chamond associe des prix parmi les plus accessibles de l'agglomération stéphanoise, une gare TER sur la ligne Saint-Étienne - Lyon et un cadre de vallée adossé au parc naturel régional du Pilat. Le prix moyen, autour de 1 368 €/m² pour un appartement, permet des projets d'accession difficiles à monter dans les grandes villes voisines.
Le marché saint-chamonais a progressé d'environ 5 % sur cinq ans pour les appartements. Les niveaux restent bas et les volumes modérés, autour de 187 ventes par an, ce qui rend les moyennes de quartier sensibles aux transactions récentes.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la situation en fond de vallée ou sur les coteaux. L'écart est également fort entre appartement et maison. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).