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Prix au m² à Saint-Martin-en-Coailleux, Saint-ChamondEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Saint-Martin-en-Coailleux, Saint-Chamond
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Saint-Martin-en-Coailleux (Saint-Chamond) s'établit à 1 632 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 12,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.

Saint-Martin-en-Coailleux, ancienne commune rattachée à Saint-Chamond, sur les hauteurs au sud de la ville.

Prix au m² à Saint-Martin-en-Coailleux

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 632^€/m²

Les appartements du quartier Saint-Martin-en-Coailleux, à Saint-Chamond, se vendent autour d'un prix moyen de 1 632 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 308 et 1 812 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la situation sur les hauteurs. Évolution sur cinq ans : +2 %.

T4 et plus1 732 €

Appartement1 632 €

T31 606 €

T21 489 €

Évolution sur 12 mois

+12,8 %

Évolution sur 5 ans

+2 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,3 à 1,8 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+2 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Saint-Martin-en-Coailleux, Saint-Chamond, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 598 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martin-en-Coailleux à Saint-Chamond atteint 1 632 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.

Saint-Martin-en-Coailleux face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Saint-Martin-en-Coailleux1 632 €réf.

Izieux1 586 €-3 %

Saint-Julien1 545 €-5 %

Lavieu1 535 €-6 %

La Brosse1 320 €-19 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le sud de Saint-Chamond, sur les hauteurs qui montent vers le massif du Pilat.
BusLe réseau de bus dessert le secteur et le relie au centre et à la gare.
CadreUn environnement résidentiel de coteaux, entre bourg ancien, maisons et abords du parc naturel régional du Pilat.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du bourg sont complétés par ceux du centre de Saint-Chamond, en fond de vallée.

Cadre et repères

Le bourg et son église, les coteaux du sud et les abords du parc naturel régional du Pilat structurent le quartier.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.

L'histoire du quartier

Saint-Martin-en-Coailleux est une ancienne commune de la Loire, rattachée à Saint-Chamond lors de la fusion de 1964. Elle occupe le sud de la ville, sur les hauteurs qui montent vers le massif du Pilat. Son bourg, organisé autour de son église, garde une identité de village distincte du fond de vallée.

Le quartier s'étend de la partie basse, autour de l'avenue du Général de Gaulle et de ses immeubles proches du centre, jusqu'aux hameaux du sud qui bordent le parc naturel régional du Pilat, où l'habitat devient pavillonnaire et plus dispersé. Cette double nature explique l'étendue de la fourchette de prix du secteur.

Sur le marché, Saint-Martin-en-Coailleux affiche les prix les plus élevés de Saint-Chamond, autour de 1 632 €/m² pour un appartement, avec un volume d'environ 20 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte largement sur les maisons du secteur.

Qui achète à Saint-Martin-en-Coailleux

Saint-Martin-en-Coailleux attire des familles et des actifs cherchant un cadre résidentiel sur les hauteurs, à l'écart du fond de vallée mais à quelques minutes du centre de Saint-Chamond. La demande porte surtout sur les maisons, appréciées pour le calme, la vue et la proximité du massif du Pilat, et sur les appartements de la partie basse du quartier.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Saint-Martin-en-Coailleux est de 1 632 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 308 à 1 812 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le secteur occupe les hauteurs au sud de la ville, vers le massif du Pilat, un cadre résidentiel recherché à l'écart du fond de vallée. Le prix moyen y est le plus élevé de Saint-Chamond, autour de 1 632 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 20 ventes par an qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.

Le quartier occupe le sud de Saint-Chamond, des immeubles de l'avenue du Général de Gaulle, proches du centre, jusqu'aux hameaux qui bordent le parc naturel régional du Pilat. C'est une ancienne commune rattachée à la ville en 1964.

Le secteur mêle appartements dans sa partie basse et maisons sur les coteaux. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel proche de la nature, à quelques minutes du centre.