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Prix au m² à Basilique, Saint-DenisEstimation immobilière 2026
Basilique, centre historique de Saint-Denis, autour de la basilique cathédrale, du marché et des rues piétonnes.
Basilique, centre historique de Saint-Denis, autour de la basilique cathédrale, du marché et des rues piétonnes.
Les appartements du quartier Basilique, à Saint-Denis, se vendent autour d'un prix moyen de 4 181 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 706 et 4 727 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la basilique, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 180 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Basilique à Saint-Denis atteint 4 181 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Le marché de Saint-Denis, les rues piétonnes et la place Victor-Hugo concentrent commerces, cafés et restaurants, dans le secteur le plus commerçant de la commune.
La basilique cathédrale, nécropole des rois de France, l'hôtel de ville et le marché structurent un centre historique et gothique.
Administrations, écoles, services de santé et équipements desservent un centre habité à l'année.
Basilique, centre historique de Saint-Denis autour de la basilique cathédrale. Carte Google Maps.
Le quartier Basilique est le centre historique de Saint-Denis, organisé autour de la basilique cathédrale, chef-d'oeuvre de l'art gothique et nécropole des rois de France. C'est le coeur urbain et commerçant de la commune, entre la place Victor-Hugo, l'hôtel de ville et les rues piétonnes.
Le quartier accueille le marché de Saint-Denis, l'un des plus grands d'Île-de-France, sur la place du Caquet et la rue Gabriel-Péri, ainsi que de nombreux commerces. Le bâti mêle immeubles anciens, logements rénovés et programmes plus récents, desservis par la ligne de métro 13 à la station Basilique - Hôtel de Ville.
Sur le marché, le quartier Basilique se situe dans le haut du coeur de marché communal. La centralité, l'animation, le marché et la proximité des transports soutiennent la demande, aussi bien pour habiter au centre que pour investir dans un secteur commerçant et bien desservi.
Le quartier Basilique attire des primo-accédants, des familles, des actifs et des investisseurs séduits par la centralité, l'animation et la proximité du marché et des transports. La demande porte sur les appartements des immeubles anciens et des programmes plus récents, du studio au logement familial. Les prix, dans le haut du coeur de marché, et la vie de quartier en font un secteur recherché pour habiter au coeur de Saint-Denis.
Le prix moyen à Basilique est de 4 181 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 706 à 4 727 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au quartier Basilique est d'environ 4 181 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le haut du coeur de marché de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et la proximité de la basilique et du marché.
Oui. La place Victor-Hugo, le marché de Saint-Denis, l'un des plus grands d'Île-de-France, et les rues piétonnes autour de la basilique concentrent commerces, cafés et vie de quartier, dans le secteur le plus urbain de la commune.
Surtout des appartements, des immeubles anciens du centre aux programmes plus récents, du studio au logement familial. Le secteur convient à l'accession, à l'investissement locatif et à un pied-à-terre bien desservi.