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Prix au m² à Champ de Courses, Saint-DenisEstimation immobilière 2026
Champ de Courses, secteur du sud-est de Saint-Denis, autour de l'ancien hippodrome et du secteur de la Mutuelle.
Champ de Courses, secteur du sud-est de Saint-Denis, autour de l'ancien hippodrome et du secteur de la Mutuelle.
Les appartements du quartier Champ de Courses, à Saint-Denis, se vendent autour d'un prix moyen de 2 787 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 623 et 3 092 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -16 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 317 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Champ de Courses à Saint-Denis atteint 2 787 €/m² en 2026, soit environ -16 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur desservent un quartier essentiellement résidentiel, complétés par ceux du centre.
L'ancien hippodrome de Saint-Denis et le secteur de la Mutuelle structurent un quartier résidentiel du sud-est de la commune.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Champ de Courses, secteur du sud-est de Saint-Denis. Carte Google Maps.
Champ de Courses est un quartier du sud-est de Saint-Denis, qui tire son nom de l'ancien hippodrome de Saint-Denis, le Champ de Courses. C'est un secteur résidentiel de la commune, autour du secteur de la Mutuelle, dans un tissu d'immeubles et de logements.
Le quartier associe des rues résidentielles, des immeubles et des ensembles de logements, dans un secteur habité à l'année et à distance du centre historique. Sa position, au sud-est de la commune, en fait un quartier d'habitat plus abordable.
Sur le marché, le Champ de Courses compte parmi les secteurs les plus abordables de Saint-Denis. La distance au centre et le caractère résidentiel du quartier tirent les prix vers le bas, mais le secteur attire des accédants et des familles cherchant un point d'entrée accessible sur la commune.
Le Champ de Courses attire des primo-accédants et des familles cherchant un point d'entrée abordable sur Saint-Denis, au sud-est de la commune. La demande porte sur les appartements des immeubles et des ensembles de logements du quartier. Les prix, parmi les plus accessibles de la commune, et le caractère résidentiel en font un secteur d'accession recherché pour habiter à l'année.
Le prix moyen à Champ de Courses est de 2 787 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 623 à 3 092 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au quartier Champ de Courses est d'environ 2 787 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les niveaux les plus accessibles de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état du bien.
Le Champ de Courses occupe le sud-est de Saint-Denis, autour de l'ancien hippodrome de Saint-Denis et du secteur de la Mutuelle, à distance du centre historique.
Surtout des appartements, dans des immeubles et des ensembles de logements. Le quartier convient aux accédants et aux familles cherchant un secteur résidentiel plus abordable.