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Prix au m² à Delaunay-Belleville, Saint-DenisEstimation immobilière 2026
Delaunay-Belleville, secteur du nord de Saint-Denis, autour du tramway T8 et de l'ancienne usine automobile Delaunay-Belleville.
Delaunay-Belleville, secteur du nord de Saint-Denis, autour du tramway T8 et de l'ancienne usine automobile Delaunay-Belleville.
Les appartements du quartier Delaunay-Belleville, à Saint-Denis, se vendent autour d'un prix moyen de 2 783 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 309 et 3 157 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 118 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Delaunay-Belleville à Saint-Denis atteint 2 783 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur desservent un quartier essentiellement résidentiel, complétés par ceux du centre.
Le tramway T8 et l'ancienne usine automobile Delaunay-Belleville structurent un quartier résidentiel du nord de la commune.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Delaunay-Belleville, secteur du nord de Saint-Denis desservi par le tramway T8. Carte Google Maps.
Delaunay-Belleville est un quartier du nord de Saint-Denis, qui tire son nom de l'ancienne usine automobile Delaunay-Belleville, constructeur historique implanté dans le secteur. C'est un quartier résidentiel de la commune, vers Stains et Pierrefitte, desservi par le tramway T8.
Le quartier associe des rues résidentielles, des immeubles et des ensembles de logements, dans un tissu d'habitat au nord de la commune. La station du tramway T8 Delaunay-Belleville dessert le secteur et le relie au reste de Saint-Denis et aux communes voisines.
Sur le marché, Delaunay-Belleville est le secteur le plus abordable de Saint-Denis. La distance au centre et le caractère résidentiel du quartier tirent les prix vers le bas, mais le secteur attire des primo-accédants et des familles cherchant le point d'entrée le plus accessible sur la commune, desservi par le tramway.
Delaunay-Belleville attire des primo-accédants et des familles cherchant le point d'entrée le plus abordable sur Saint-Denis, au nord de la commune. La demande porte sur les appartements des immeubles et des ensembles de logements du quartier. Les prix, les plus accessibles de la commune, et la desserte par le tramway T8 en font un secteur d'accession recherché pour habiter à l'année.
Le prix moyen à Delaunay-Belleville est de 2 783 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 309 à 3 157 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au quartier Delaunay-Belleville est d'environ 2 783 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus accessible de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état du bien.
Delaunay-Belleville occupe le nord de Saint-Denis, vers Stains et Pierrefitte, autour de la station du tramway T8 et de l'ancienne usine automobile Delaunay-Belleville.
Surtout des appartements, dans des immeubles et des ensembles de logements. Le quartier convient aux primo-accédants et aux familles cherchant le secteur le plus abordable de la commune.