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Prix au m² à Franc-Moisin, Saint-DenisEstimation immobilière 2026
Franc-Moisin, secteur de l'est de Saint-Denis, autour de la cité du Franc-Moisin, de Bel-Air et du canal Saint-Denis.
Franc-Moisin, secteur de l'est de Saint-Denis, autour de la cité du Franc-Moisin, de Bel-Air et du canal Saint-Denis.
Les appartements du quartier Franc-Moisin, à Saint-Denis, se vendent autour d'un prix moyen de 3 269 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 653 et 3 984 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 758 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Franc-Moisin à Saint-Denis atteint 3 269 €/m² en 2026, soit environ -13 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur desservent un quartier essentiellement résidentiel, complétés par ceux du centre et de la Plaine.
La cité du Franc-Moisin, Bel-Air et le canal Saint-Denis structurent un secteur de l'est en renouvellement urbain.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Franc-Moisin, secteur de l'est de Saint-Denis le long du canal. Carte Google Maps.
Franc-Moisin est un quartier de l'est de Saint-Denis, autour de la cité du Franc-Moisin et du secteur de Bel-Air, le long du canal Saint-Denis. C'est un secteur d'habitat de la commune, à proximité du Stade de France, marqué par de grands ensembles de logements.
Le quartier associe des ensembles de logements, des immeubles et des espaces le long du canal, dans un secteur engagé dans un renouvellement urbain. Sa position, à l'est de la commune et proche du Stade de France, en fait un quartier d'habitat en transformation.
Sur le marché, Franc-Moisin compte parmi les secteurs les plus abordables de Saint-Denis. Le caractère résidentiel du quartier et le renouvellement en cours tirent les prix vers le bas, mais le secteur attire des accédants cherchant un point d'entrée accessible, proche du canal et du Stade de France.
Franc-Moisin attire des primo-accédants et des familles cherchant un point d'entrée abordable sur Saint-Denis, à l'est de la commune. La demande porte sur les appartements des ensembles de logements du quartier. Les prix, parmi les plus accessibles de la commune, et le renouvellement urbain en cours en font un secteur d'accession, proche du canal et du Stade de France.
Le prix moyen à Franc-Moisin est de 3 269 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 653 à 3 984 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au quartier Franc-Moisin est d'environ 3 269 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les niveaux les plus accessibles de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état du bien.
Franc-Moisin occupe l'est de Saint-Denis, autour de la cité du Franc-Moisin et de Bel-Air, le long du canal Saint-Denis et à proximité du Stade de France.
Surtout des appartements, dans des ensembles de logements, dans un secteur engagé dans un renouvellement urbain. Le quartier convient aux accédants cherchant un point d'entrée abordable sur la commune.