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Prix au m² à Saint-Ideuc, Saint-MaloEstimation immobilière 2026
Le quartier de Saint-Ideuc, secteur résidentiel de l'est de Saint-Malo, avec ses maisons pavillonnaires et ses jardins, au calme entre Paramé et Rothéneuf.
Le quartier de Saint-Ideuc, secteur résidentiel de l'est de Saint-Malo, avec ses maisons pavillonnaires et ses jardins, au calme entre Paramé et Rothéneuf.
Les appartements du quartier Saint-Ideuc, à Saint-Malo, se vendent autour d'un prix moyen de 4 894 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 417 et 5 524 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 983 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Ideuc à Saint-Malo atteint 4 894 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien répondent aux besoins des habitants ; les grandes enseignes sont à Paramé et au centre.
Rues résidentielles, jardins et proximité des plages de l'est offrent un cadre de vie calme et familial.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent un quartier de vie à l'année.
Le quartier de Saint-Ideuc, à l'est de Saint-Malo. Carte Google Maps.
Saint-Ideuc est un quartier résidentiel de l'est de Saint-Malo, en retrait du front de mer, entre Paramé et Rothéneuf. Ancien secteur rural englobé dans la commune, il s'est urbanisé au fil du XXe siècle en un tissu pavillonnaire, autour de son église et des lieux-dits du Clos-Cadot, de L'Espérance et du Lévy. C'est un quartier de vie familiale, plus calme et plus vert que les secteurs balnéaires.
L'habitat y est dominé par la maison individuelle, du pavillon néo-breton à la villa contemporaine, avec jardins et rues résidentielles. Moins tourné vers le tourisme que le bord de mer, le quartier offre un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des plages de Paramé et de Rothéneuf. Écoles et services de proximité en font un secteur apprécié des familles installées à l'année.
Saint-Ideuc séduit par ce compromis entre calme résidentiel et proximité de la mer. La demande vient surtout de familles et de résidents à l'année cherchant une maison avec jardin sans les prix du front de mer. Les prix, plus mesurés que sur le littoral, restent soutenus par la qualité de vie et la proximité des plages.
Saint-Ideuc attire des familles, des primo-accédants et des résidents à l'année cherchant une maison avec jardin dans un cadre calme, à l'écart de l'affluence du front de mer. La demande porte sur les pavillons et villas des secteurs résidentiels de l'est, du Clos-Cadot au Lévy. Le quartier offre des prix plus accessibles que le littoral, tout en restant proche des plages de Paramé et de Rothéneuf.
Le prix moyen à Saint-Ideuc est de 4 894 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 417 à 5 524 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Saint-Ideuc est un secteur résidentiel pavillonnaire de l'est de la commune, à l'écart du front de mer, apprécié des familles pour son calme, ses maisons avec jardin et ses écoles, à quelques minutes des plages de Paramé et Rothéneuf.
Le prix moyen des appartements à Saint-Ideuc se situe autour de 4 900 €/m², d'après les ventes DVF réelles, un niveau plus mesuré que le front de mer, le marché du quartier étant dominé par la maison individuelle avec jardin.
Surtout des maisons, du pavillon néo-breton à la villa contemporaine, avec jardin, et quelques appartements. Le quartier convient à une résidence principale familiale au calme.
Le type de bien, la surface du terrain, l'état et la proximité des plages et des écoles pèsent sur le prix. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.