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Prix au m² à Rocabey, Saint-MaloEstimation immobilière 2026
Le quartier Rocabey, centre commerçant de Saint-Malo, autour de sa place et de son marché, entre la gare et la plage du Sillon.
Le quartier Rocabey, centre commerçant de Saint-Malo, autour de sa place et de son marché, entre la gare et la plage du Sillon.
Les appartements du quartier Rocabey, à Saint-Malo, se vendent autour d'un prix moyen de 5 038 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 288 et 5 488 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 030 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rocabey à Saint-Malo atteint 5 038 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Le marché de Rocabey, les commerces de bouche et les enseignes de proximité animent le quartier toute l'année.
La proximité de la plage du Sillon et des équipements du centre offre un cadre de vie pratique et animé.
Écoles, gare, services publics et de santé desservent un quartier central habité à l'année.
Le quartier Rocabey, centre commerçant de Saint-Malo. Carte Google Maps.
Rocabey est le quartier central et commerçant de Saint-Malo, entre la vieille ville, la gare et la plage du Sillon. Développé à partir du continent au fil de l'extension de la ville hors des remparts, il s'organise autour de la place et du marché de Rocabey, un cœur de vie animé et populaire. C'est le centre du quotidien malouin, là où l'on habite et où l'on fait ses courses à l'année.
Le quartier mêle immeubles de rapport, commerces de proximité et rues résidentielles. Sa position centrale, à quelques minutes de la plage et de la gare, en fait un secteur pratique et recherché pour vivre à l'année, moins tourné vers le tourisme que le front de mer ou la vieille ville. Le marché de Rocabey, ses commerces et ses écoles structurent la vie de quartier.
Rocabey est apprécié pour cet équilibre entre centralité, commerces et accès rapide à la mer et à la gare. La demande vient autant de résidents à l'année que d'acquéreurs cherchant un pied-à-terre bien situé. Les prix, plus mesurés que sur le front de mer, restent soutenus par la proximité de la plage et la commodité du quartier.
Rocabey attire des résidents à l'année, des primo-accédants, des actifs travaillant à Saint-Malo ou reliant Rennes par le train, et des acquéreurs d'un pied-à-terre central. La demande porte sur les appartements proches du marché, des commerces et de la gare, du studio au familial. La centralité, l'accès rapide à la plage du Sillon et la vie de quartier à l'année en font un secteur pratique, aux prix plus accessibles que le front de mer.
Le prix moyen à Rocabey est de 5 038 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 288 à 5 488 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Rocabey est le centre commerçant de la ville, autour de sa place et de son marché, entre la vieille ville, la gare et la plage du Sillon. C'est un quartier de vie à l'année, pratique et bien desservi.
Le prix moyen des appartements à Rocabey se situe autour de 5 000 €/m², d'après les ventes DVF réelles, un niveau soutenu par la centralité et la proximité de la plage, tout en restant plus accessible que le front de mer du Sillon.
Surtout des appartements, du studio au familial, dans des immeubles du centre, ainsi que quelques maisons de ville. Le quartier convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre central.
Oui. Le quartier est central, à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Malo (Rennes en moins d'une heure) et de la plage du Sillon, et desservi par le réseau de bus Malo Agglo Transports.