Le baromètre immover
Prix au m² à Saint-Servan, Saint-MaloEstimation immobilière 2026
Le quartier de Saint-Servan, ancienne ville rattachée à Saint-Malo, avec sa tour Solidor, la cité d'Alet et le port des Sablons, à l'embouchure de la Rance.
Le quartier de Saint-Servan, ancienne ville rattachée à Saint-Malo, avec sa tour Solidor, la cité d'Alet et le port des Sablons, à l'embouchure de la Rance.
Les appartements du quartier Saint-Servan, à Saint-Malo, se vendent autour d'un prix moyen de 4 490 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 642 et 5 006 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 231 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Servan à Saint-Malo atteint 4 490 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Le marché, les commerces de bouche et les enseignes de proximité animent le centre-bourg de Saint-Servan toute l'année.
Tour Solidor, cité d'Alet, port des Sablons, plages et bords de Rance offrent un cadre maritime et patrimonial recherché.
Écoles, équipements sportifs et services publics desservent un quartier très habité à l'année.
Le quartier de Saint-Servan, au sud de Saint-Malo. Carte Google Maps.
Saint-Servan est une ancienne ville rattachée à Saint-Malo en 1967, au sud de la commune, à l'embouchure de la Rance. Héritière de l'antique cité d'Alet, elle a gardé un fort esprit de village, distinct de la vieille ville corsaire. On y trouve la tour Solidor, ancienne forteresse dominant l'estuaire, la cité d'Alet et son fort, le port des Sablons et un cœur de bourg animé autour de ses places et de son marché.
Le quartier étend sur plusieurs secteurs, du bord de Rance aux hauteurs résidentielles, en passant par le port de plaisance des Sablons et les plages du sud. L'habitat mêle immeubles anciens du centre-bourg, résidences et maisons de ville, jusqu'aux pavillons des secteurs plus périphériques. Sa vie de quartier, ses commerces et ses écoles en font l'un des secteurs les plus habités à l'année de Saint-Malo.
Saint-Servan est apprécié pour cet équilibre entre esprit village, patrimoine maritime et cadre de vie à l'année. Le marché y est plus large et un peu plus accessible que la vieille ville ou le front de mer nord, avec des écarts selon la proximité de la Rance, des plages et du centre-bourg. La demande reste soutenue par la qualité de vie et le caractère du quartier.
Saint-Servan attire des familles, des primo-accédants, des résidents à l'année et des acquéreurs de résidence secondaire séduits par l'esprit village et le patrimoine maritime du sud de Saint-Malo. La demande porte sur les appartements du centre-bourg, les maisons de ville et les biens proches de la Rance, du port des Sablons et des plages. Les prix, plus mesurés que la vieille ville et le front de mer nord, en font un secteur d'accession recherché.
Le prix moyen à Saint-Servan est de 4 490 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 642 à 5 006 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Ancienne ville rattachée à Saint-Malo, Saint-Servan a gardé un fort esprit de village, avec la tour Solidor, la cité d'Alet et le port des Sablons. C'est l'un des secteurs les plus habités à l'année, apprécié pour son cadre de vie et son patrimoine.
Le prix moyen des appartements à Saint-Servan se situe autour de 4 500 €/m², d'après les ventes DVF réelles, un niveau plus accessible que la vieille ville et le front de mer nord, avec des écarts selon la proximité de la Rance, des plages et du centre-bourg.
Un marché varié : appartements du centre-bourg, maisons de ville, biens proches du port des Sablons et de la Rance, et pavillons des secteurs plus résidentiels. Le quartier convient à une résidence principale familiale comme secondaire.
La proximité de la Rance, du port et des plages, le type de bien, l'étage et l'état commandent le prix, avec des écarts sensibles au sein du quartier. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.