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Prix au m² à Paramé, Saint-MaloEstimation immobilière 2026
Le quartier de Paramé, ancienne commune balnéaire de Saint-Malo, avec sa plage de Rochebonne, sa digue et ses villas de la Belle Époque.
Le quartier de Paramé, ancienne commune balnéaire de Saint-Malo, avec sa plage de Rochebonne, sa digue et ses villas de la Belle Époque.
Les appartements du quartier Paramé, à Saint-Malo, se vendent autour d'un prix moyen de 5 517 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 478 et 5 817 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 654 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Paramé à Saint-Malo atteint 5 517 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Commerces de proximité, marché et restaurants animent le quartier, renforcés autour du front de mer en saison.
La plage de Rochebonne, la digue-promenade et les activités balnéaires offrent un cadre de vie recherché.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier balnéaire habité à l'année.
Le quartier de Paramé, à l'est de Saint-Malo. Carte Google Maps.
Paramé est une ancienne commune balnéaire rattachée à Saint-Malo en 1967, à l'est de la vieille ville. Station de bains de mer née à la fin du XIXe siècle, elle a conservé un front de mer résidentiel autour de la plage de Rochebonne, bordée de villas de la Belle Époque et d'immeubles balnéaires. Le quartier prolonge la digue du Sillon vers l'est, jusqu'aux abords de Rothéneuf.
Paramé associe un front de mer prisé, autour de Rochebonne et de sa digue-promenade, à des secteurs résidentiels plus en retrait, mêlant maisons et petits immeubles. La plage, la promenade et les commerces de proximité en font un quartier de vie balnéaire habité à l'année, avec une forte présence de résidences secondaires sur le bord de mer. Le marché s'étend des villas de front de mer aux pavillons de l'arrière-pays.
Cette double nature, front de mer balnéaire et quartiers résidentiels, dessine un marché contrasté. Les biens avec vue mer et proximité immédiate de la plage de Rochebonne se situent dans le haut de la fourchette, tandis que les secteurs plus en retrait offrent des prix plus mesurés. La demande, soutenue par le cadre balnéaire et la proximité de la vieille ville, reste forte à l'année.
Paramé attire des familles, des retraités, des acquéreurs de résidence secondaire et des investisseurs séduits par le cadre balnéaire de la côte est de Saint-Malo. La demande porte sur les appartements et villas avec vue mer autour de la plage de Rochebonne, et sur les maisons des secteurs résidentiels en retrait. La prime à la vue mer creuse l'écart entre le front de mer, plus cher, et l'arrière-pays du quartier, plus accessible.
Le prix moyen à Paramé est de 5 517 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 478 à 5 817 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Paramé est une ancienne station balnéaire à l'est de la vieille ville, autour de la plage de Rochebonne et de sa digue. Son front de mer résidentiel et ses villas de la Belle Époque en font un secteur prisé, notamment pour la résidence secondaire.
Le prix moyen des appartements à Paramé se situe autour de 5 500 €/m², d'après les ventes DVF réelles. Les biens avec vue mer autour de Rochebonne se négocient au-dessus de cette moyenne, tandis que les secteurs plus en retrait sont plus accessibles.
Un marché varié : appartements et villas balnéaires sur le front de mer de Rochebonne, et maisons et pavillons dans les secteurs résidentiels en retrait. Le quartier convient à une résidence principale comme secondaire.
La vue mer et la distance à la plage de Rochebonne pèsent fortement sur le prix, tout comme le type de bien, l'étage et l'état. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.