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Prix au m² à Domaine Universitaire, Saint-Martin-d'HèresEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Domaine Universitaire, Saint-Martin-d'Hères
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Domaine Universitaire (Saint-Martin-d'Hères) s'établit à 3 318 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,0 à 3,4 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 6 transactions par an.

Le Domaine Universitaire, campus de l'Université Grenoble Alpes, au nord-est de Saint-Martin-d'Hères.

Prix au m² à Domaine Universitaire

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 318^€/m²

Les appartements du quartier Domaine Universitaire, à Saint-Martin-d'Hères, se vendent autour d'un prix moyen de 3 318 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 048 et 3 447 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des facultés. Évolution sur cinq ans : +6 %.

Studio, T13 423 €

Appartement3 318 €

T22 794 €

Évolution sur 12 mois

-7,5 %

Évolution sur 5 ans

+6 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,0 à 3,4 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+6 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Domaine Universitaire, Saint-Martin-d'Hères, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 131 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Domaine Universitaire à Saint-Martin-d'Hères atteint 3 318 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.

Domaine Universitaire face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Domaine Universitaire3 318 €réf.

Neyrpic3 057 €-8 %

La Plaine2 751 €-17 %

Les Taillées2 690 €-19 %

Le Mûrier2 593 €-22 %

Accessibilité

TramwayLes stations Université-Bibliothèques et Université-Condillac relient le campus au centre de Grenoble.
PositionLe secteur occupe le nord-est de Saint-Martin-d'Hères, à la limite de Gières.
À pied et à véloLe campus se parcourt à pied ou à vélo, par ses allées et ses pistes cyclables.

Commerces et services

Commerces

Les commerces du campus et des résidences sont complétés par le pôle Neyrpic, tout proche.

Cadre et repères

Les facultés, les bibliothèques universitaires et les allées arborées structurent le secteur.

Services

Université, équipements sportifs et services étudiants desservent le campus.

L'histoire du quartier

Le Domaine Universitaire occupe le nord-est de Saint-Martin-d'Hères, à la limite de Gières. Aménagé à partir des années 1960 sur d'anciennes terres agricoles, il accueille l'Université Grenoble Alpes, ses facultés, ses bibliothèques et ses résidences étudiantes, dans un ensemble d'allées arborées et d'espaces verts.

Le secteur est desservi par le tramway, avec les stations Université-Bibliothèques et Université-Condillac, qui le relient directement au centre de Grenoble. Le campus vit au rythme universitaire et concentre équipements sportifs, laboratoires et logements étudiants.

Sur le marché, le Domaine Universitaire affiche les prix les plus élevés de la commune, autour de 3 318 €/m², sur un volume de ventes très limité, de l'ordre de six par an, qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les petites surfaces et l'investissement locatif étudiant.

Qui achète à Domaine Universitaire

Le Domaine Universitaire attire avant tout des investisseurs en locatif étudiant et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des facultés et du tramway. La demande porte sur les petites surfaces, dans le haut de la fourchette de la commune. Le nombre de ventes y est faible, le secteur étant surtout composé d'équipements universitaires et de logements dédiés.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Domaine Universitaire est de 3 318 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 048 à 3 447 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen y atteint environ 3 318 €/m², le niveau le plus élevé de la commune, porté par la demande locative étudiante et la desserte directe du campus par le tramway. Le volume de ventes reste très faible, autour de six par an, ce qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.

Il occupe le nord-est de Saint-Martin-d'Hères, à la limite de Gières. Il regroupe les facultés, les bibliothèques et les résidences de l'Université Grenoble Alpes, autour des stations de tramway Université-Bibliothèques et Université-Condillac.

Surtout des petites surfaces, studios et deux-pièces, recherchées pour l'investissement locatif étudiant. Le secteur est majoritairement occupé par des équipements universitaires et des logements dédiés.