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Prix au m² à Les Taillées, Saint-Martin-d'HèresEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Les Taillées, Saint-Martin-d'Hères
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Les Taillées (Saint-Martin-d'Hères) s'établit à 2 690 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 3,2 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 39 transactions par an.

Les Taillées, quartier du nord de Saint-Martin-d'Hères, à la lisière du campus.

Prix au m² à Les Taillées

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 690^€/m²

Les appartements du quartier Les Taillées, à Saint-Martin-d'Hères, se vendent autour d'un prix moyen de 2 690 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 125 et 3 188 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du campus. Évolution sur cinq ans : +6 %.

Studio, T13 341 €

T22 900 €

T32 783 €

Appartement2 690 €

T4 et plus2 277 €

Évolution sur 12 mois

-1,6 %

Évolution sur 5 ans

+6 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,1 à 3,2 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+6 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Les Taillées, Saint-Martin-d'Hères, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 540 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Taillées à Saint-Martin-d'Hères atteint 2 690 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.

Les Taillées face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Neyrpic3 057 €+14 %

La Plaine2 751 €+2 %

Les Taillées2 690 €réf.

Le Mûrier2 593 €-4 %

Croix Rouge2 333 €-13 %

Accessibilité

TramwayLa station Université-Les Taillées dessert le quartier et le relie au centre de Grenoble.
PositionLe quartier occupe le nord de Saint-Martin-d'Hères, à la lisière du domaine universitaire.
À pied et à véloLe campus et ses équipements sont accessibles à pied ou à vélo depuis le quartier.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier sont complétés par le pôle Neyrpic, à quelques minutes.

Cadre et repères

La lisière du campus et la station Université-Les Taillées structurent le quartier.

Services

Écoles, services étudiants et équipements de proximité desservent le secteur.

L'histoire du quartier

Les Taillées est un quartier du nord de Saint-Martin-d'Hères, à la lisière du domaine universitaire. Il s'est développé avec le campus et la croissance de la commune, dans un tissu d'immeubles résidentiels et de résidences étudiantes.

Le quartier est desservi par le tramway, à la station Université-Les Taillées, qui le relie directement au centre de Grenoble et au reste du campus. C'est l'un des secteurs les plus actifs de la commune sur le marché du logement.

Sur le marché, Les Taillées se situe autour de 2 690 €/m², au-dessus de la moyenne de la commune, avec environ 39 ventes par an, parmi les volumes les plus étoffés de Saint-Martin-d'Hères. La demande porte sur les appartements, portée par la proximité du campus.

Qui achète à Les Taillées

Les Taillées attire des investisseurs en locatif étudiant, des primo-accédants et des actifs cherchant la proximité du campus et du tramway. La demande porte sur les appartements, souvent de petites et moyennes surfaces, au-dessus de la moyenne de la commune.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Les Taillées est de 2 690 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 125 à 3 188 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le nord de la commune, à la lisière du domaine universitaire, autour de la station de tramway Université-Les Taillées.

Les Taillées se situe autour de 2 690 €/m², au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du campus.

Surtout des appartements, dont des petites surfaces recherchées pour l'investissement locatif étudiant. Le secteur convient aux investisseurs et aux primo-accédants.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).