Le prix au m² moyen à La Plaine (Saint-Martin-d'Hères) s'établit à 2 751 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,1 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans et de 1,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 37 transactions par an.
La Plaine, quartier résidentiel du centre de Saint-Martin-d'Hères.
Les appartements du quartier La Plaine, à Saint-Martin-d'Hères, se vendent autour d'un prix moyen de 2 751 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 573 et 3 086 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'ancienneté du programme. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 575 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Plaine à Saint-Martin-d'Hères atteint 2 751 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par le pôle Neyrpic et les axes commerçants de la commune.
Un quartier central en renouvellement urbain, entre immeubles et espaces verts.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les habitants.
La Plaine, quartier du centre de Saint-Martin-d'Hères. Carte Google Maps.
La Plaine est un quartier du centre de Saint-Martin-d'Hères, à mi-chemin entre le nord universitaire et le sud résidentiel. Il s'est construit avec la croissance urbaine de la commune, dans un tissu d'immeubles et d'espaces verts.
Le quartier fait partie, avec Champberton et Renaudie, du périmètre prioritaire de la politique de la ville, et fait l'objet d'un projet de renouvellement urbain. Il est bien relié au reste de la commune et aux équipements de proximité.
Sur le marché, La Plaine se situe autour de 2 751 €/m², au-dessus de la moyenne de la commune, avec environ 37 ventes par an. La demande porte sur les appartements du secteur, dont une part issue de programmes récents.
La Plaine attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un quartier central de Saint-Martin-d'Hères, proche des équipements. La demande porte sur les appartements du secteur, au-dessus de la moyenne de la commune, appréciés pour la position centrale et les programmes récents.
Le prix moyen à La Plaine est de 2 751 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 573 à 3 086 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le centre de la commune, entre le nord universitaire et les quartiers résidentiels du sud, dans un tissu d'immeubles et d'espaces verts.
La Plaine se situe autour de 2 751 €/m², au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et l'ancienneté du programme.
Surtout des appartements, dont une part issue de programmes récents. Le secteur convient aux primo-accédants et aux familles cherchant une position centrale dans la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).