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Prix au m² à Le Village, Saint-Martin-d'HèresEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Le Village, Saint-Martin-d'Hères
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Le Village (Saint-Martin-d'Hères) s'établit à 2 143 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 23 % sur 5 ans, mais a reculé de 14,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.

Le Village, coeur historique de Saint-Martin-d'Hères, autour de la place de la Liberté.

Prix au m² à Le Village

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 143^€/m²

Les appartements du quartier Le Village, à Saint-Martin-d'Hères, se vendent autour d'un prix moyen de 2 143 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 605 et 2 246 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du coeur ancien. Évolution sur cinq ans : +23 %.

Studio, T114 122 €

T23 260 €

Appartement2 143 €

T31 968 €

T4 et plus1 870 €

Évolution sur 12 mois

-14,7 %

Évolution sur 5 ans

+23 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,6 à 2,2 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+23 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Le Village, Saint-Martin-d'Hères, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 742 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Village à Saint-Martin-d'Hères atteint 2 143 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.

Le Village face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Croix Rouge2 333 €+9 %

Portail Rouge2 234 €+4 %

Le Village2 143 €réf.

Paul Bert2 119 €-1 %

Semard2 037 €-5 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le sud-est de Saint-Martin-d'Hères, autour de la place de la Liberté.
TramwayLe terminus du tramway, au sud de la commune, relie le secteur au centre de Grenoble.
À piedLe coeur ancien, ses commerces et ses équipements se parcourent facilement à pied.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du coeur ancien animent la place et ses abords.

Cadre et repères

La place de la Liberté, l'ancienne mairie et les anciennes écoles structurent le quartier.

Services

Écoles, équipements associatifs et services de proximité desservent les habitants.

L'histoire du quartier

Le Village est le coeur historique de Saint-Martin-d'Hères, au sud-est de la commune. Il s'organise autour de la place de la Liberté, bordée de l'ancienne mairie, devenue maison des jeunes et de la culture, et des anciennes écoles construites vers 1880.

Longtemps centre d'une commune agricole, le quartier a conservé son tissu ancien de maisons et de rues étroites, complété par des immeubles plus récents. Le tramway a son terminus au sud de la commune, à quelques minutes du secteur.

Sur le marché, Le Village se situe autour de 2 143 €/m², sous la moyenne de la commune, avec environ 35 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 23 % sur cinq ans, la plus forte hausse de Saint-Martin-d'Hères, malgré un repli sur les douze derniers mois.

Qui achète à Le Village

Le Village attire des primo-accédants, des familles et des acheteurs cherchant le cachet du coeur ancien de Saint-Martin-d'Hères, à des prix sous la moyenne de la commune. La demande porte sur les maisons de village et les appartements du secteur, appréciés pour l'ambiance de centre-bourg et la vie associative.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Le Village est de 2 143 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 605 à 2 246 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le Village occupe le sud-est de la commune, autour de la place de la Liberté, de l'ancienne mairie devenue maison des jeunes et de la culture, et des anciennes écoles. C'est le coeur historique de la ville.

Le Village se situe autour de 2 143 €/m², sous la moyenne de Saint-Martin-d'Hères, avec une progression d'environ 23 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, l'état et la proximité du coeur ancien.

Le secteur mêle maisons de village dans le tissu ancien et appartements plus récents. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant une ambiance de centre-bourg.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).