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Prix au m² à Paul Éluard, Saint-Martin-d'HèresEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Paul Éluard, Saint-Martin-d'Hères
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Paul Éluard (Saint-Martin-d'Hères) s'établit à 1 825 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a reculé de 10 % sur 5 ans, mais a progressé de 12,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.

Paul Éluard, quartier du sud-ouest de Saint-Martin-d'Hères, le plus abordable de la commune.

Prix au m² à Paul Éluard

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 825^€/m²

Les appartements du quartier Paul Éluard, à Saint-Martin-d'Hères, se vendent autour d'un prix moyen de 1 825 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 519 et 1 981 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : -10 %.

Studio, T12 316 €

T22 167 €

Appartement1 825 €

T31 815 €

T4 et plus1 711 €

Évolution sur 12 mois

+12,7 %

Évolution sur 5 ans

-10 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,5 à 2,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-10 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Paul Éluard, Saint-Martin-d'Hères, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 021 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Paul Éluard à Saint-Martin-d'Hères atteint 1 825 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.

Paul Éluard face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Le Village2 143 €+17 %

Paul Bert2 119 €+16 %

Semard2 037 €+12 %

Les Alloves1 909 €+5 %

Paul Éluard1 825 €réf.

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le sud-ouest de Saint-Martin-d'Hères, à la limite de Grenoble et d'Échirolles.
BusLe réseau de bus dessert le quartier et le relie au centre de la commune et au tramway.
CadreUn environnement résidentiel, entre immeubles et espaces verts.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux des communes voisines et du centre de la ville.

Cadre et repères

Un quartier résidentiel du sud-ouest, entre immeubles et espaces verts.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.

L'histoire du quartier

Paul Éluard est un quartier du sud-ouest de Saint-Martin-d'Hères, à la limite de Grenoble et d'Échirolles. Il s'est construit avec la croissance urbaine de l'après-guerre, dans un tissu d'immeubles et d'espaces verts.

Le quartier a un caractère résidentiel, avec ses équipements de proximité et ses écoles. C'est un secteur d'usage reconnu des Martinérois, bien relié au reste de la commune et à Grenoble.

Sur le marché, Paul Éluard constitue le secteur le plus abordable de la commune, autour de 1 825 €/m². Le volume de ventes y est limité, de l'ordre de onze par an, ce qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes, et les prix sont en repli d'environ 10 % sur cinq ans.

Qui achète à Paul Éluard

Paul Éluard attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Saint-Martin-d'Hères. La demande porte sur les appartements du secteur, appréciés pour leur coût mesuré, la proximité de Grenoble et les équipements de proximité.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Paul Éluard est de 1 825 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 519 à 1 981 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Oui, avec un prix moyen autour de 1 825 €/m², Paul Éluard est le secteur le plus abordable de la commune. Le volume de ventes y est limité, autour de onze par an, ce qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.

Le quartier occupe le sud-ouest de la commune, à la limite de Grenoble et d'Échirolles, dans un tissu d'immeubles et d'espaces verts.

Surtout des appartements. Le secteur convient aux accédants et aux investisseurs cherchant les prix les plus mesurés de la commune, à proximité de Grenoble.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).