Le prix au m² moyen à Semard (Saint-Martin-d'Hères) s'établit à 2 037 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,3 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 15,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 26 transactions par an.
Semard, quartier résidentiel du centre de Saint-Martin-d'Hères.
Les appartements du quartier Semard, à Saint-Martin-d'Hères, se vendent autour d'un prix moyen de 2 037 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 737 et 2 294 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 170 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Semard à Saint-Martin-d'Hères atteint 2 037 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par le pôle Neyrpic et les axes commerçants de la commune.
Un quartier central, proche des équipements de la ville et des axes vers le campus.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Semard, quartier du centre de Saint-Martin-d'Hères. Carte Google Maps.
Le quartier Semard, du nom de Pierre Semard, occupe un secteur central de Saint-Martin-d'Hères, entre le nord universitaire et La Plaine. Il s'est construit avec la croissance urbaine de la commune, dans un tissu d'immeubles et de maisons.
Le quartier a un caractère résidentiel, proche des équipements du centre de la ville et des axes qui mènent au campus et à Grenoble. C'est un secteur d'usage reconnu des Martinérois.
Sur le marché, Semard se situe autour de 2 037 €/m², sous la moyenne de la commune, avec environ 26 ventes par an. Les prix y sont en léger repli sur cinq ans, après une hausse sur les douze derniers mois.
Semard attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un secteur central et abordable de Saint-Martin-d'Hères. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, sous la moyenne de la commune, appréciés pour la position centrale et l'accessibilité des prix.
Le prix moyen à Semard est de 2 037 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 737 à 2 294 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe un secteur central de la commune, entre le nord universitaire et La Plaine, dans un tissu d'immeubles et de maisons.
Semard se situe autour de 2 037 €/m², sous la moyenne de Saint-Martin-d'Hères, en léger repli sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant une position centrale dans la commune à prix mesuré.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).