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Prix au m² à Les Plaines, Saint-RaphaëlEstimation immobilière 2026
Le quartier des Plaines, à Saint-Raphaël, secteur résidentiel sud-central proche du littoral, entre la ville et les plages.
Le quartier des Plaines, à Saint-Raphaël, secteur résidentiel sud-central proche du littoral, entre la ville et les plages.
Les appartements du quartier Les Plaines, à Saint-Raphaël, se vendent autour d'un prix moyen de 5 676 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 476 et 6 412 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 801 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Plaines à Saint-Raphaël atteint 5 676 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur et commerces du centre-ville, accessibles à pied, desservent le quartier.
La proximité des plages, du front de mer et du centre offre un cadre résidentiel agréable, entre ville et littoral.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un secteur résidentiel habité à l'année.
Le quartier des Plaines, à Saint-Raphaël. Carte Google Maps.
Les Plaines s'étendent au sud de Saint-Raphaël, entre le centre-ville et le littoral, dans le prolongement du front de mer. Le secteur, qui englobe Les Tasses, s'est développé le long des avenues résidentielles proches de la côte, dans une continuité urbaine avec le cœur de la station.
Le quartier mêle résidences, immeubles et villas, à quelques minutes des plages et des commerces du centre. Sa position, proche du front de mer tout en restant en retrait de l'agitation du port, en fait un secteur résidentiel apprécié, entre ville et littoral.
Recherché pour sa proximité de la mer et son cadre résidentiel, Les Plaines attirent une demande de résidence principale comme secondaire. Les prix, portés par la proximité du littoral, se situent dans le haut du marché raphaëlois, sous ceux du front de mer immédiat.
Les Plaines attirent des familles, des retraités, des acquéreurs d'une résidence secondaire et des investisseurs, séduits par la proximité de la mer et le cadre résidentiel. La demande porte sur les appartements des résidences proches du littoral et sur les villas du secteur. La proximité des plages et du centre-ville, dans un quartier plus calme que le front de mer immédiat, en fait un secteur résidentiel prisé.
Le prix moyen à Les Plaines est de 5 676 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 476 à 6 412 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Plaines bénéficient de la proximité immédiate du front de mer et des plages, tout en restant un secteur résidentiel plus calme que le port. Cette position soutient des prix dans le haut du marché, autour de 5 676 €/m².
Un mélange d'appartements en résidence et de villas, du secteur des Tasses au littoral. Le quartier convient aux familles et aux acquéreurs recherchant la proximité de la mer dans un cadre résidentiel.
Oui. Le secteur se situe au sud du centre de Saint-Raphaël, à quelques minutes à pied ou en voiture des commerces, de la gare et du front de mer.
La proximité des plages et du centre soutient une demande locative, notamment saisonnière. Le cadre résidentiel et la proximité de la mer entretiennent la valeur des biens.