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Prix au m² à Boulouris, Saint-RaphaëlEstimation immobilière 2026
Le quartier de Boulouris, à Saint-Raphaël, secteur résidentiel balnéaire à l'est du centre, ses villas, ses pins et ses neuf plages.
Le quartier de Boulouris, à Saint-Raphaël, secteur résidentiel balnéaire à l'est du centre, ses villas, ses pins et ses neuf plages.
Les appartements du quartier Boulouris, à Saint-Raphaël, se vendent autour d'un prix moyen de 5 339 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 383 et 6 140 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 589 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Boulouris à Saint-Raphaël atteint 5 339 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Commerces de proximité et services décentralisés desservent le quartier à l'année, complétés par le centre-ville proche.
Les neuf plages, les criques, le sentier du littoral et les pins offrent un cadre balnéaire et verdoyant recherché.
Écoles, services de proximité et gare desservent un secteur résidentiel habité à l'année.
Le quartier de Boulouris, à Saint-Raphaël. Carte Google Maps.
Boulouris s'étend le long du littoral, à l'est du centre de Saint-Raphaël, entre Santa Lucia et Le Dramont. Autrefois appelé Boulerie, le secteur s'est développé en quartier résidentiel balnéaire, apprécié pour son calme et sa proximité de la mer. De petits éperons rocheux y dessinent neuf plages et criques, reliées par le sentier du littoral qui part du port Santa Lucia.
Le quartier mêle villas au milieu des pins, résidences et petits immeubles, dans un cadre verdoyant tourné vers la mer. Sa gare, sur la ligne du littoral, et ses services décentralisés en font un secteur de vie à l'année, entre le centre-ville et les stations de l'Estérel.
Recherché pour son calme, ses plages et son cadre résidentiel, Boulouris attire une demande de résidence secondaire comme principale. Les prix, portés par la proximité de la mer et la qualité du cadre, se situent dans le haut du marché raphaëlois.
Boulouris attire des acquéreurs d'une résidence secondaire, des retraités, des familles et des investisseurs séduits par le cadre balnéaire et le calme. La demande porte sur les villas au milieu des pins et les appartements en résidence, proches des plages. La gare, les services de proximité et les neuf plages du secteur en font un quartier résidentiel apprécié à l'année.
Le prix moyen à Boulouris est de 5 339 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 383 à 6 140 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Boulouris est un secteur résidentiel balnéaire calme, fait de villas au milieu des pins, avec neuf plages et criques reliées par le sentier du littoral. Ce cadre et la proximité de la mer soutiennent des prix élevés, autour de 5 339 €/m².
Surtout des villas au milieu des pins et des appartements en résidence, dans un cadre verdoyant proche des plages. Le secteur convient aux acquéreurs recherchant le calme et la proximité de la mer.
Oui. Le quartier dispose d'une gare sur la ligne du littoral et de services de proximité, à quelques minutes du centre de Saint-Raphaël et des stations de l'Estérel.
Le cadre balnéaire, les plages et le calme soutiennent une demande locative, notamment saisonnière. La qualité du cadre entretient la valeur des biens du secteur.