Le prix au m² moyen à Centre (Saint-Sébastien-sur-Loire) s'établit à 3 357 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,6 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans et de 8,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Le Centre de Saint-Sébastien-sur-Loire, autour de l'église et de l'hôtel de ville.
Les appartements du quartier Centre, à Saint-Sébastien-sur-Loire, se vendent autour d'un prix moyen de 3 357 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 798 et 3 617 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 179 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Saint-Sébastien-sur-Loire atteint 3 357 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Le Centre concentre l'essentiel des commerces de la commune, du marché aux boutiques du bourg.
L'hôtel de ville, les services publics et les équipements culturels y sont réunis.
L'église Saint-Sébastien, reconstruite entre 1868 et 1875, marque le cœur du quartier.
Le Centre de Saint-Sébastien-sur-Loire. Carte Google Maps.
Le Centre, longtemps appelé le Bourg, est le noyau historique de Saint-Sébastien-sur-Loire. Il s'est formé autour de l'église, reconstruite entre 1868 et 1875, sur un site de pèlerinage qui a donné son nom à la commune : le village s'appelait Aigne avant d'adopter au XVe siècle celui de saint Sébastien.
Le quartier réunit aujourd'hui l'hôtel de ville, les services publics, les commerces et une grande partie de la vie associative et culturelle de la commune. Le tissu mêle maisons de bourg, petites copropriétés et immeubles plus récents, dans un périmètre qui se parcourt à pied.
Sur le marché, le Centre se situe autour de 3 357 €/m² pour un appartement, un peu au-dessus de la moyenne communale, sur un volume d'environ 30 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 6 % sur cinq ans, l'un des rythmes les plus soutenus de la commune.
Le Centre attire des acheteurs qui veulent tout à pied : commerces, services, écoles et transports. La demande porte sur les appartements des copropriétés du bourg, recherchés par les primo-accédants et les personnes seules, et sur les maisons de ville, plus rares. C'est l'un des secteurs les plus actifs de la commune avec la Baugerie.
Le prix moyen à Centre est de 3 357 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 798 à 3 617 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre, ancien bourg de la commune, occupe la partie médiane de Saint-Sébastien-sur-Loire, entre la Métairie à l'ouest et les Savarières à l'est. Il s'organise autour de l'église Saint-Sébastien, de l'hôtel de ville et des commerces.
Le Centre se situe autour de 3 357 €/m² pour un appartement, un peu au-dessus de la moyenne communale de 3 248 €/m², sur un volume d'environ 30 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 6 % sur cinq ans.
Le secteur mêle petites copropriétés, immeubles plus récents et maisons de bourg. Il convient aux acheteurs qui veulent les commerces, les services et les transports à pied.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).