Le prix au m² moyen à Douet (Saint-Sébastien-sur-Loire) s'établit à 3 060 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,3 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 16,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Le Douet, l'un des plus anciens quartiers de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Les appartements du quartier Douet, à Saint-Sébastien-sur-Loire, se vendent autour d'un prix moyen de 3 060 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 578 et 3 300 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 904 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire atteint 3 060 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de la commune.
L'église Saint-Jean-l'Évangéliste marque le cœur de ce secteur ancien.
Le gymnase du Douet accueille les associations sportives du quartier.
Le Douet, quartier du sud-ouest de Saint-Sébastien-sur-Loire. Carte Google Maps.
Le Douet s'étend au sud-ouest de Saint-Sébastien-sur-Loire, entre la Baugerie au nord et la Joliverie au sud. C'est l'un des plus anciens secteurs de la commune, formé de plusieurs petits villages qui se sont progressivement rejoints au fil de l'urbanisation.
L'église Saint-Jean-l'Évangéliste marque le quartier, qui a conservé un caractère animé et une vie de proximité. Le tissu mêle maisons anciennes, pavillons plus récents et petites copropriétés, avec le gymnase du Douet parmi les équipements du secteur.
Sur le marché, le Douet se situe autour de 3 060 €/m² pour un appartement, sous la moyenne communale, sur un volume d'environ 17 ventes par an. Le quartier progresse d'environ 5 % sur cinq ans, dans un marché communal par ailleurs stable.
Le Douet attire des primo-accédants et des familles cherchant un quartier ancien et vivant à prix contenu, à quelques minutes du centre de la commune. La demande porte sur les maisons du secteur et sur les appartements des petites copropriétés, dans le bas de la fourchette communale.
Le prix moyen à Douet est de 3 060 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 578 à 3 300 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest de la commune, entre la Baugerie au nord et la Joliverie au sud. Il s'organise autour de l'église Saint-Jean-l'Évangéliste et des rues des anciens villages qui l'ont formé.
Le Douet se situe autour de 3 060 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire, sur un volume d'environ 17 ventes par an. Le quartier progresse d'environ 5 % sur cinq ans.
Le secteur mêle maisons anciennes, pavillons plus récents et petites copropriétés. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un quartier vivant à prix mesuré.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).