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Prix au m² à Savarières, Saint-Sébastien-sur-LoireEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Savarières, Saint-Sébastien-sur-Loire
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Savarières (Saint-Sébastien-sur-Loire) s'établit à 3 160 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,5 k€ le m². Le marché a reculé de 7 % sur 5 ans et de 13,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.

Les Savarières, quartier de l'est de Saint-Sébastien-sur-Loire, vers Basse-Goulaine.

Prix au m² à Savarières

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 160^€/m²

Les appartements du quartier Savarières, à Saint-Sébastien-sur-Loire, se vendent autour d'un prix moyen de 3 160 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 742 et 3 539 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -7 %.

T23 228 €

T4 et plus3 168 €

Appartement3 160 €

T33 091 €

Évolution sur 12 mois

-13,2 %

Évolution sur 5 ans

-7 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,7 à 3,5 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-7 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Savarières, Saint-Sébastien-sur-Loire, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 410 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Savarières à Saint-Sébastien-sur-Loire atteint 3 160 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.

Savarières face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre3 357 €+6 %

Métairie3 344 €+6 %

Baugerie3 214 €+2 %

Savarières3 160 €réf.

Douet3 060 €-3 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe l'est de la commune, entre le Centre et la limite de Basse-Goulaine.
BusLe Chronobus C9, qui relie Pirmil à Basse-Goulaine, dessert l'est de la commune.
VoitureLes axes vers Basse-Goulaine et les échangeurs du périphérique nantais sont accessibles rapidement.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Sport

Le gymnase des Savarières accueille les associations sportives du quartier.

Cadre

Le square Jean-Moulin, à la Fontaine, et les bords de Loire au nord apportent des espaces verts.

L'histoire du quartier

Les Savarières occupent l'est de Saint-Sébastien-sur-Loire, entre le Centre et la limite de Basse-Goulaine. Le secteur regroupe plusieurs anciens lieux-dits de la commune, dont la Fontaine, le Portereau et le hameau de la Patouillère, urbanisés au fil de l'expansion pavillonnaire d'après-guerre.

Le quartier est majoritairement composé de maisons avec jardin, ponctuées de petites copropriétés et d'équipements de proximité. Le gymnase des Savarières et le square Jean-Moulin, à la Fontaine, en sont les repères. Les bords de Loire ferment le secteur au nord.

Sur le marché, les Savarières se situent autour de 3 160 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne communale, sur un volume d'environ 20 ventes par an. Le quartier recule d'environ 7 % sur cinq ans, l'une des baisses les plus marquées de la commune.

Qui achète à Savarières

Les Savarières attirent des familles cherchant une maison avec jardin dans un secteur calme, à l'est de la commune et à proximité de Basse-Goulaine. La demande porte majoritairement sur le pavillonnaire ; les appartements, moins nombreux, se situent un peu sous la moyenne communale.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Savarières est de 3 160 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 742 à 3 539 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe l'est de la commune, entre le Centre et la limite de Basse-Goulaine. Il regroupe plusieurs anciens lieux-dits, dont la Fontaine, le Portereau et le hameau de la Patouillère.

Les Savarières se situent autour de 3 160 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire, sur un volume d'environ 20 ventes par an. Le quartier recule d'environ 7 % sur cinq ans.

Le secteur est majoritairement pavillonnaire, avec des maisons et jardins issus de l'expansion d'après-guerre, complétés par quelques petites copropriétés. Il convient aux familles cherchant du calme à l'est de la commune.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).