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Prix au m² à Métairie, Saint-Sébastien-sur-LoireEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Métairie, Saint-Sébastien-sur-Loire
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Métairie (Saint-Sébastien-sur-Loire) s'établit à 3 344 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,9 à 3,6 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 31 transactions par an.

La Métairie, quartier du nord-ouest de Saint-Sébastien-sur-Loire, desservi par le tram-train.

Prix au m² à Métairie

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 344^€/m²

Les appartements du quartier Métairie, à Saint-Sébastien-sur-Loire, se vendent autour d'un prix moyen de 3 344 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 915 et 3 644 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la halte des Pas-Enchantés. Évolution sur cinq ans : +4 %.

Studio, T13 926 €

T23 379 €

Appartement3 344 €

T33 170 €

T4 et plus2 996 €

Évolution sur 12 mois

-3,6 %

Évolution sur 5 ans

+4 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,9 à 3,6 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+4 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Métairie, Saint-Sébastien-sur-Loire, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 205 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Métairie à Saint-Sébastien-sur-Loire atteint 3 344 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.

Métairie face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Profondine3 490 €+4 %

Centre3 357 €0 %

Métairie3 344 €réf.

Baugerie3 214 €-4 %

Savarières3 160 €-6 %

Accessibilité

Tram-trainLa halte Saint-Sébastien Pas-Enchantés, sur la ligne Nantes - Clisson, met le centre de Nantes à moins de dix minutes.
PositionLe quartier occupe le nord-ouest de la commune, entre le Centre et les bords de Loire, vers Nantes.
À piedLe centre de Saint-Sébastien-sur-Loire et ses commerces sont accessibles à pied en quelques minutes.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité de la place de la Métairie sont complétés par ceux du centre, tout proche.

Cadre

Le square Marcel-Renaud et la proximité des bords de Loire apportent des espaces verts au quartier.

Transports

La halte des Pas-Enchantés et le Chronobus C9 desservent le secteur.

L'histoire du quartier

La Métairie occupe le nord-ouest de Saint-Sébastien-sur-Loire, entre le Centre et les bords de Loire, en direction de Nantes. Le quartier tient son nom d'une ancienne exploitation agricole, comme beaucoup de secteurs de la commune, avant d'être urbanisé au cours du XXe siècle.

Le secteur s'organise autour de la place de la Métairie et du boulevard des Pas Enchantés. La halte Saint-Sébastien Pas-Enchantés, sur la ligne Nantes - Clisson, y met le centre de Nantes à moins de dix minutes de tram-train. Le square Marcel-Renaud et la proximité des îles de Loire y apportent des respirations vertes.

Sur le marché, la Métairie se situe autour de 3 344 €/m² pour un appartement, juste au-dessus de la moyenne communale, sur un volume d'environ 31 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 4 % sur cinq ans. C'est l'un des secteurs les plus actifs de la commune.

Qui achète à Métairie

La Métairie attire des actifs nantais et des familles qui veulent une desserte directe du centre de Nantes sans quitter un cadre résidentiel. La demande porte sur les appartements des copropriétés proches de la halte et sur les maisons du secteur, dans une fourchette proche de la moyenne de la commune.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Métairie est de 3 344 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 915 à 3 644 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le nord-ouest de la commune, entre le Centre et les bords de Loire, en direction de Nantes. Il s'organise autour de la place de la Métairie, du boulevard des Pas Enchantés et de la halte de tram-train du même nom.

La Métairie se situe autour de 3 344 €/m² pour un appartement, juste au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire, sur un volume d'environ 31 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 4 % sur cinq ans.

Oui. La halte Saint-Sébastien Pas-Enchantés, sur la ligne Nantes - Clisson desservie par le tram-train et les TER, met le centre de Nantes à moins de dix minutes. Le Chronobus C9 et les lignes de bus de la commune complètent la desserte.